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房屋租赁合同 本合同双方当事人： 出 租 方（ 以下 简称 甲方 ） ： 　 　 身 份证 号（代表人 ） ： 联 系方 式： 承 租 方（ 以下 简称 乙方 ） ： 身 份证 号（代表人 ） ： 联 系方 式： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及 其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就 下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ；位于第  层，共 〔套〕〔间〕，房屋结构为 ，建筑面 积_______平方米（其中实际建筑面积  平方米，公共部位与公用房屋 分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取 得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权 证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为： 1 / 7 。 第二条 房屋用途 该房屋用途为____________________。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自________年_____月_____日至_______年_____月_____日止。 第四条 租金 该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整（大写）。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；如 因市场变化或物价上涨等因素确需调整租金的，甲方应提前2个月通知乙方， 同等条件下，乙方具有该房屋优先承租权。除此之外，甲方不得以任何理由任 意调整租金。 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）___万___千___百__拾 __元整（大写）。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕 的第______个月的_____日交付给甲方。 第六条 交付房屋期限 2 / 7 甲方于本合同生效之日起________日内，将该房屋交付给乙方使用。 第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、 抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清 事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一 次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。 因乙方管理使用不当造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承 担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应 执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房 屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另 有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 3 / 7 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责 任： ．水、电费； ．煤气费； ．电话费；  ．供暖费； ．物业管理费； ．________________。 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关 的费用，均由乙方支付。 第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租 赁，则须提前______个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前______个月内向 乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同，在同等条件下，甲方 应优先将该房屋租赁给乙方。 第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方 负责赔偿： ．擅自将承租的房屋转租的； ．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； ．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； ．拖欠租金累计达______个月； ．利用承租房屋进行违法活动的； 4 / 7 ．故意损坏承租房屋的； ．_____________________________。 第十三条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商 后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止 合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方，乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十四条 登记备案的约定 自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向有关房 屋管理部门申请登记备案。 第十五条 违约责任 租赁期间双方必