银行租赁业务合作的探讨及的案例交流.ppt

银行租赁业务合作探讨及案例交流;融资租赁业务介绍及相关问题探讨 租赁概念的不同划分 四大支柱：法律、税收、会计、监管 融资租赁和经营租赁的会计处理问题 银租业务合作模式、思路及案例介绍 民生金融租赁开业以来经营情况介绍 民生租赁主打产品介绍 业务体会：对银行业务的好处 合作路径：寻找目标，发现需求，推荐产品 银租共赢：租赁案例介绍; 租赁概念按照会计标准和合同法标准，有不同的界定： 会计界定： 融资租赁 经营性租赁 合同法界定 租赁 融资性租赁 两种界定方式，角度不同，约束目的不同;交易规则：合同法第十三章、第十四章 立法目的：规范交易，注重交易形式。 立法机构：1999年三月人大通过。 调整范围：交易当事人之间的权利义务。 租赁定义: 租赁，是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金 。 融资租赁，是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金。;纳税规则：租赁相关税收政策 立法目的：敛聚税收、调整国民收入和分配、贯彻产业政策、公平税赋、财富分配、增强国家实力。 立法机构：国家财税部门 租赁业务界定标准 区分融资租赁和经营租赁。参照会计准则，三条标准。（租赁期满租赁物所有权转移给承租人、租金最小支付额不低于租赁物购置成本90％、租赁期限大于租赁物法定折旧年限75％） 具体税务规定： 金融机构和外商投资的融资租赁公司从事的融资租赁业务是以利息收入为纳税基数交纳营业税。税率5%。利用境外外汇资金是按利差为基数。 其它内资租赁公司及其它企业做的融资租赁业务，缴纳增值税。 经营租赁营业税税率是5% ，按租金的全部收入为纳税基数 。;公信规则：企业会计准则－租赁 制定目的：建立会计核算和信息披露的规则。是建立市场经济信用环境的基础。 制定机构：财政部。2001年1月8日颁布。 调整范围：是规范从事经济活动的当事人各自对社会承担的公信义务。 融资租赁定义:与所有权相关的风险和收益发生转移的租赁业务。(五条规定,重经济实质，不重交易形式。) 租赁合同签订时明确规定租赁期满所有权发生转移。 租金最小支付额相当于租赁物购置成本的90%。 租赁期满租赁物的优惠购买权。 租赁期限相当于租赁物法定折旧年限的75%。 承租人专用设备。 五条规定的核心是租赁期满时，租赁物瑕疵风险及余值的大小和风险，由承租人来承担。 经营租赁定义:融资租赁业务以外的其它租赁业务。 租赁期满时，租赁物余值的风险由出租人来承担。;;;融资租赁业务介绍及相关问题探讨 租赁概念 四大支柱：法律、税收、财务、监管 融资租赁和经营租赁的会计处理问题 银租业务合作模式、思路及案例介绍 民生金融租赁开业以来经营情况介绍 民生租赁主打产品介绍 业务体会：对银行业务的好处 合作路径：寻找目标，发现需求，推荐产品 银租共赢：租赁案例介绍;;;;;;;;业务体会：租赁对银行业务的好处;;;;;;;;;;;;;;;;; 民生金融租赁通过设计独具特色的租赁产品，不仅为中铁隧道解决了资金需求，更帮助其改善了资产负债结构，优化了财务指标，同时还减轻了税负。 租赁的这种功能，是银行贷款所无法替代的。 ;;;;;;;;;谢谢！