合同法 融资租赁合同.pptVIP

融资租赁合同 一 二 融资租赁合同的概念与特征 融资租赁合同的效力 三 与买卖合同、租赁合同之不同 一、融资租赁合同的概念和特点 （一）融资租赁合同的概念 承租人 出租人 出卖人 出租 选择 买卖 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 （二）融资租赁合同的特点 1.融资租赁合同是由两个合同——买卖合同 和融资性租赁合同，三方当事人——出卖人、 出租人（买受人）、承租人相结合有机构成的 独立合同，在效力上，两个合同相互交错 2.融资租赁合同是以融资为目的，融物为手段的合同 3.融资租赁合同中的出租人为专业融资租赁公司或金融公司 4.融资租赁合同为双务、有偿、诺成、要式合同 二、融资租赁合同的效力 （一）出租人的权利和义务（6项） 1.向出卖人支付价金的义务 2.不得任意变更与承租人有关的合同义务 出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。 3.取回权 出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产。 4.租赁物不符合租赁合同目的时的责任 租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。 5.权利瑕疵担保责任 出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。 6.对第三人造成损害的免责 承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。 （二）承租人的权利和义务（4项） 1.保管、使用和维修义务 承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。 2.支付租金的义务 承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。 3.要求部分返还的权利 当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。 4.租赁物的返还义务 出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。 （三）出卖人的权利和义务（3项） 1.交付标的物的义务 2.瑕疵担保义务 出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。 出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。 权利和义务 3.收取价金的权利 三、与买卖合同、租赁合同之不同 （一）不同于买卖合同在于： 1.出卖人向承租人交付标的物； 2.承租人依约可直接对出卖人行使索赔权 （二）不同于租赁合同在于： 1.出租人根据承租人对于出卖人、租赁物的选择购买租赁物； 2.出租人不负维修义务； 3.出租人不负物的瑕疵担保责任； 4.为要式合同 * *