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PAGE1 / NUMPAGES1 城市物业管理交流材料 目前，我市物业管理现状，已落后于房地产业日益发展和建设滨江宜居城市的需要，为解决物业管理工作中面临的问题，提出如下发展对策和建议： （一）加大宣传力度，增强广大居民物业管理意识。 针对居民物业管理商品消费意识淡泊的问题，我们要加强物业管理条例的宣传力度，充分利用报纸、电视等新闻媒介，采用发放资料、上街咨询等宣传方式，采取座谈、培训会等宣传手段，全方位、多层次、多渠道进行物业管理政策的宣传，着力营造强大的社会舆论氛围，使消费者提高对物业管理工作的认识，积极参与和支持全市社会化物业管理工作。 （二）加强税收政策倾斜，支持物业管理企业发展。 我们认为物业管理企业作为一个新兴行业要发展壮大，充分发挥经济效益和社会效益，除企业自身要加强经营管理、提高服务水平外，政府应从税收政策上给予扶持和支持也显得非常重要。据调查，我市物业管理企业共要缴纳税收为7.54，其中营业税5，企业所得税2，其它0 54。目前，由于我市物业管理这个行业市场容量的局限性和物管理企业社会服务性等特点，我们建议政府应该从税收政策上给予倾斜，支持物管企业的发展，可采取先征后返的方式对物管企业进行培育和扶持，具体视其企业对社会贡献程度确定税收优惠返还比例，对于诚信度高，广大居民和业主认可的优秀物业管理企业在税收上全额返还。 （三）在卫生费征收上对物管企业给予支持，减