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对现行房地产经济发展的思考 对现行房地产经济发展的思考 　　一、对现行房地产发展的分析 　　随着经济的发展，房地产发展是非常迅速的，在近几年的房地产发展中，政府不断强化了房地产市场的监管，相继采取了一系列宏观调控的重要举措，有效地调整和平衡房地产市场主体及参与各方利益；加大保障性住房建设力度，切实维护社会和谐安定；对维护房地产业市场的平稳健康发展发挥了积极的作用。所以房地产的发展迅速是必然的。房地产是土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权），建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。本文由收集整理  　　目前，我国的房地产市场存在的主要问题是：  　　1、房地产业区域发展很不平衡，区域分割明显。中国房地产业发展不平衡，一方面表现在东部沿海地区的发展大大快于中西部地区，另一方面则表现在广东、上海、北京、江苏、浙江五省市房地产投资、交易占全国的一半以上。从空间分布上看，中国房地产业增长将以华东地区为主，未来房地产业的投资中心也将集中在东部五省市上面。总的来说，中国东西部差距很大。这是与地区经济发展水平，以及地区经济体制改革的程度相适应的。房地产市场的区域发