建筑设备安装工程造价概述.pptVIP

第一节 工程造价的组成 二、建筑与安装工程费用的构成 2.纳税地点在县城、镇的企业，税率计算公式为 3.纳税地点不在市区、县城、镇的企业，税率计算公式为 第一节 工程造价的组成 三、工程造价的计价方法 工程造价有定额计价和工程量清单计价两种方法。目前，我国建设工程造价这两种计价模式并存，但定额计价方法与工程量清单计价方法是存在区别的。与定额计价方法相比，工程量清单计价方法有一些重大区别，这些区别也体现了工程量清单计价方法的特点。 第二节 工程造价的定额计价方法 一、工程建设定额的产生与分类 （一）定额的概念 定额是一种规定的额度，广义地说，也是处理待定事物的数量界限。在现代社会经济生活中，定额几乎无时无处不在。就工程建设领域来说，施工定额、预算定额、概算定额、概算指标等，都是工程造价计算的重要基础。在生产领域也存在多种定额，它是工程造价计算的主要依据。 第二节 工程造价的定额计价方法 一、工程建设定额的产生与分类 定额是指在正常的施工条件下，为了完成某项工程任务，必须消耗的人工、材料、机械设备和其资金的数量标准。概括地说，定额就是在工程中生产单位合格产品所耗费资材的标准。定额的内容不仅规定了某些数据，而且还规定了它的主要施工工序和工作内容，对全部施工过程都做了综合性的考虑。定额水平就是规定完成单位合格产品所需资源数量的多少。它随着社会生产力水平的变化而变化，是一定时期社会生产力的反映。 第二节 工程造价的定额计价方法 一、工程建设定额的产生与分类 （二）定额的特性 1.科学性。 2.系统性。 3.统一性。 4.指令性。 5.稳定性与时效性。 第二节 工程造价的定额计价方法 一、工程建设定额的产生与分类 （三）定额的作用 定额确定了在现有生产力发展水平下，生产单位合格产品所需的活劳动和物化劳动的数量标准，以及用货币来表现某些必要费用的额度。定额的作用主要表现在以下六个方面： 第二节 工程造价的定额计价方法 一、工程建设定额的产生与分类 1.定额是计划管理的重要基础。 2.定额是衡量设计方案的尺度和确定工程造价的主要依据。 3.定额是提高劳动生产率的重要手段。 4.定额是推行经济责任制的重要环节。 5.定额是科学组织和管理施工的有效工具。 第二节 工程造价的定额计价方法 一、工程建设定额的产生与分类 （四）定额的分类 工程建设定额是工程建设中各类定额的总称，它包括许多种类的定额。 1.按生产要素分类，定额分为劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额。 2.按管理范围分类，定额分为全国统一定额、地区统一定额、企业定额、行业定额、补充定额等。 第二节 工程造价的定额计价方法 一、工程建设定额的产生与分类 3.按定额编制程序和用途分类，定额分为施工定额、预算定额、概算定额以及概算指标。 4.按专业分类，定额分为建筑工程定额、安装工程定额、市政工程定额、园林绿化工程定额、水利工程定额等。 第二节 工程造价的定额计价方法 二、建筑设备安装工程定额计价方法 （一）工程项目的过程计价 工程项目的建设，需要遵循基本建设项目的程序实施，即工程项目在建设过程中，建设的不同阶段对应有不同的工程计价形式。工程项目建设与过程计价之间关系见图 1-2 图 1-2 工程项目建设与过程计价的关系 第二节 工程造价的定额计价方法 二、建筑设备安装工程定额计价方法 （二）定额计价的原理 定额计价就是根据制定的工程定额对工程产品价格实行统一的有序的计价与管理。定额计价方法，是根据工程设计文件和有关计价依据，按工程定额划分的定额项目计算各分项工程量，乘以此分项工程的工料单价，计算出各分项工程直接工程费和技术性措施项目费，汇总各分项工程直接工程费即可得到该单位工程的直接工程费，再按照取费标准（费率）确定保障性措施项目费、间接费、利润和税金，即为建筑安装工程费。 第二节 工程造价的定额计价方法 二、建筑设备安装工程定额计价方法 （三）定额计价的性质 定额计价是以概预算定额、各种费用定额为基础依据，按照规定的计算程序确定工程造价的特殊计价方法。我国建筑产品价格市场化经历了“国家定价—国家指导价—国家调控价”三个阶段。这三个阶段工程价格形成特点见表1-3 。 表1-3 三个阶段工程价格形成特点 发展阶段 定价主体 价格形式 价格形成主要特征 第一阶段：国家定价 国家 概预算加签证（计划价格形式） 属于国家定价的价格形式 第二阶段：国家指导价 国家和企业 预算包干价格形式（计划价格形式）和工程招标投标价格形式（国家指导性价格形式） 计划调控性、国家指导性、指导下的竞争 第三阶段：国家调控价 承发包双方 承发包双方协商形成 自发形成、自发波动、自发调节 第二节 工程造价的定额计价方法 二、建筑设备安装工程定额计价方法 （四