计价规则张祖星.ppt

（1）发包人在工程量清单中提供了暂估价材料与专业工程属于依法必须招标，由承包人与发包人共同通过招标确定材料设备单价或专业工程金额。 （2）若材料设备不属于依法必须招标，经发承包双方协商确认单价。 （3）若专业工程不属于依法必须招标，由发包人、总承包人与分包人在按有关计价依据进行计价施工图预算基础上协商确定。 第七章 合同价款与工程结算 4、计日工费用应按经发包人签证确认数量与承包人投标时提出综合单价计算确定。 5、发包人在招标时列出暂列金额是一项备用金或用于施工过程中不可预计情况所增加费用，主要用于设计变更、招标工程量清单与招标施工图之间误差、计日工、索赔、不可抗力事件等所增加费用支出。在合同履行过程中，这些增加费用应与工程款同期结算并支付。 第七章 合同价款与工程结算 十二、合同价款调整程序 1、调整时间。合同有约定，按合同约定时间办理。合同无约定，可参照本规则规定时间，经双方认可后办理。 2、支付。经双方确认合同调整款项与工程款同期支付。 第七章 合同价款与工程结算 十三、合同价款支付 合同价款支付包括工程预付款、进度款、质量保证金、工程结算款等支付。 1、工程预付款 （1）比例。包工包料工程预付款一般按合同金额或按当年工程施工进度工作量10%-30%支付。 （2）采用清单计价模式，应在合同中分别明确约定实体消耗量与非实体消耗量预付款比例。 （3）扣回。工程预付款必须在合同明确约定抵扣方法，在工程款支付到一定比例时，在应支付工程款中逐步扣回工程预付款，直至抵扣完毕。 第七章 合同价款与工程结算 2、工程进度款 （1）方式。工程进度款结算方式有按月结算与支付、分段结算与支付等方法。 （2）比例。发包人应按不低于工程期中结算价款60%，不高于工程期中结算价款90%向承包人支付工程进度款。 （3）期中结算是提高工程竣工结算效率有效方式，值得提倡。 3、质量保证金。工程质量保证金是参照建设部《建设工程质量保证金管理暂行办法》（建质[2019]7号）规定，在施工合同中约定质量保证预留、返回方式，质量保证金预留比例、期限等内容。政府投资项目质量保证金比例为5%，基数是工程结算价款总与。 第七章 合同价款与工程结算 十四、工程竣工结算编制、审核 工程竣工验收后，承包人应在规定时间内，按照合同约定时间，完成工程竣工结算编制，提交工程结算文件。发包人应在规定时间内，完成工程结算文件审核。工程竣工结算审核，对符合审核资质要求，发包人可以自行审核。提倡委托有资质中介机构完成结算审核，中介机构应客观、公正、独立审核，出具审核报告，对其报告真实性、公正性、准确性负责，并承担责任。 工程竣工结算提交、审核时间应在合同中明确约定。 在工程结算审核问题上，应避免两种情况，一是多头审核；二是承包人频频更换核对人员。这两种问题都将造成工程竣工结算久拖不结。 第七章 合同价款与工程结算 十五、政府投资项目 政府投资项目由于其资金来源特殊性，决定了政府投资项目自始至终要接受政府有关部门监督。在实施阶段，政府投资项目越来越多地实行代建模式、财政直接支付，资金须经过财政部门审核后方可拨付。另外，根据《浙江省政府投资项目管理办法》（省政府令第185号）规定，政府投资项目建设完工后，项目业主应当编制工程结算，报财政部门审核。政府投资项目这些规定，须在施工合同中明确约定，避免工程结算多头审核、审计。 第七章 合同价款与工程结算 第八章 工程计价纠纷处理 工程计价纠纷处理共3条，本章是本次修订新增内容，主要阐述了工程计价纠纷处理程序、纠纷调解原则、依据、范围与方法。 一、纠纷处理程序 二、纠纷调解原则 三、 调解书应列明内容 第八章 工程计价纠纷处理 第九章 附件及标准格式 附件及标准格式共2条，本章是本次修订新增内容，主要阐述了建设工程计价活动中计算程序与计价统一标准格式。 一、计价程序 1、单位工程概算计算程序表 2、综合单价法计算程序表 3、工料单价法计算程序表 第九章 附件及标准格式 二、计价标准格式 1.附表1概算格式适用于建设工程项目设计估算与概算编制。 2.附表2、附表3、附表4及附表6适用于采用工程量清单计价各个阶段工程计价活动。 3. 附表5预（结）算格式适用于采用工料单价法施工图预（结）算工程计价活动。 4. 附表7其他格式中表式适用于施工过程中工程变更、现场签证、工程款支付等工作。 5．各种表式中编制说明应按相应表式内要求编写。 第九章 附件及标准格式 （七）编制工程量清单时，遇“计价规范”及本规则缺项，由编制人自行补充，并在招标文件中说明该项目工作内容、计量单位及相应计算规则。对于无法预见、无法定义或施工图