原创力文档骆驼联勤A-3地块前期市场研究报告;项目战略定位;镇海新城;城市角色;本项目所处老镇改造区块将借助新城北区与机电园区建设而加快城市化进程。;本项目所处区块属于街道级提升项目，旨在分担部分老镇功能，但市级重点新城规划优势对本项目辐射影响不大，且与新城核心区相比竞争优势不足。;西南地块：总建面约40万方，除沿329国道地块约10万方建面规划为拆迁用地外，其余均规划为商品房用地，其中拆迁地块前期工作预计09年下半年开始，其余未定；;项目地处两条交通要道交界，噪音巨大，虽然目前1公里范围内当地商业人口相对密集，但外来商业人流滞留性较低；项目基本没有近距离景观，远距离景观一般。;土地用途;目前交通：
从地块区域往市区方向连接来看，主要依托：①“329国道—世纪大道—常洪隧道”至高新区、东部新城及江东；②“329国道—世纪大道—环城北路或北外环线”至江北及三江口区域。
与镇海城关交通主要依托:①镇骆路；②镇海大道；③北外环路。
与余慈地区交通主要依托:①“329国道” ；②九龙大道。
公共交通:①目前已有11条公交线路分别通往海曙、江北、江东、镇海城关、庄市、洪塘、慈城等。
未来交通：
①公共交通：三号、五号轻轨，具体开工时间未定，对本项目前期影响较小。
②绕城高速：预计09年底全面通车，届时将分流大部分进入宁波城区过境大型运输车辆，并与杭州湾大通道全面连接。
③世纪大道延伸：预计在09年延伸
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