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车位销售模式调研 1、秀兰·水榭翰城 比例：1:1（总户数：地上车位+地下车位+车库） 销售模式：分期式销售 根据了解，秀兰所有的项目车位及车库均是项目交工前后开始销售，采取分期交工，分期销售模式。 优势：可以将车库及车位的价格售到理想的价位。 劣势：由于实际的车位及车库与总户数的比例很难达到1:1，最后有可能造成车库或车位销售过快，剩余房源无车库可匹配，从而对销售造成影响。 应对方法：提前做好车库需求量整理，合理分配销售。 2、阳光巴厘岛 比例：1:0.8（总户数：负一层车位） 价格：11.5万 一次性11万 首交50%无优惠（剩余交房时缴清） 销售模式：捆绑式销售 根据调查，在阳光巴厘岛购买120㎡以上房屋必须购买车库，房屋与车库属于捆绑式，120㎡以下房屋如想购买车库也可预定购买。一周前阳光巴厘岛车库价位由9万多涨至11.5万 优势：可以将车库与房源的销售配比发挥到最好。 劣势：在销售初期可能不会售到理想的价格。 应对方法：深度熟悉本项目车位与房源比例，合理匹配，控制车位销售速度，适时进行调价。 3、燕云台 比例：1:0.6（总户数：负一层车位） 价格12—15万（根据车位位置定价） 分期式销售（交房后） 4、麒麟郡 比例：1:0.6左右（总户数：负一层车位+车库） 价格：6.5万—7.5万（车位）车库未售