芜湖市镜湖区紫水苑小区工程施工组织设计方案与估价分析报告.doc

芜湖市镜湖区紫水苑小区施工组织设计与估价分析 第一章 施工组织设计 1.1 编制说明和编制依据 1.1.1 编制说明 对承建本工程，该公司具有极大的热忱，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。在中标后，该公司组织有关人员认真阅读图纸，仔细了解现场情况，编制了本《施工组织设计》。本《施工组织设计》编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工等诸多因素做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。在工程实施前还要编制详细的实施性施工组织设计或施工方案、措施及作业指导书，指导工程施工，确保在指定工期内完成工程的全部施工内容，并使该工程质量评定等级全部达到市优标准，并力创省优。 在施工阶段该公司克服一切困难，发扬公司的优良传统全力以赴，配备一流的人员班子、一流技术、一流的材料、一流的施工机具和超常的价格，以雄厚的企业整体实力为依托、精良的技术装备和丰富的管理经验为后盾，根据提供的资料进一步地优化施工方案，以先进科学的施工管理技术，更加合理地调动各种资源，保证以优良的质量、快捷的工期、优良的施工管理水平和优良的服务，按时交出令建设单位满意的工程。 1.1.2 编制依据 (1) 招标文件； (2) 施工图； (3) 现行国家有关工程施工规范、规程及技术标准； (4) 有关政策和文件规定； (5) 现场勘察情况； (6) 施工类似工程施工经验等； (7) 国家、省、市现行安全生产、文明施工的规定； (8) 现有技术机械装备与施工力量； 工程施工，应满足但不限于下列规范要求: (1) 混凝土外加剂应用技术规范GBJ119-88) (2) 岩土工程勘察规范GB50021-2001) (3) 建筑地基基础施工验收规范GB50202-2002 (4) 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 (5) 混凝土工程施工质量验收规范GB50204-2002 (6) 钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001 (7) 屋面工程质量验收规范GB50207-2002 (8) 建筑地面施工质量验收规范GB50209-2002 (9) 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 (10) 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50210-2002 (11) 建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002 (12) 钢筋焊接及验收规程JGJ18-96 (13) 多孔砖砌体结构技术规范JGJ137-2001 1.2 工程概况 1.2.1 工程主要概况 紫水苑5#住宅楼工程位于芜湖市镜湖区，由马鞍山安博设计院设计,该工程为5层砖混结构，建筑面积600.00m2平方米，建筑物总长度43.6米，宽11.9米，层高2.9米。室内外高差为0.6米，建筑高度15.90米。 1.2.2建筑设计说明 (1)本工程建筑面积600.00m2。 (2)本设计标高以m为单位，其余尺寸以mm为单位。 (3)墙体在标高-0.060m处做1：2水泥砂浆加5%防水剂的防潮层20厚。 (4)各层平面图中，墙体厚度除注明者外，均为240厚。 (5)盥洗室地面标高比楼地面标高低20mm，阳台、楼梯间入户地面标高比楼地面标高低30mm。 (6)安装铝合金窗时按墙中线安装，所有平开门在门后均安装固门器。 (7)天沟内采用C20细石混凝土找坡1%，厚度为20mm（最薄处），屋面、天沟防水涂膜 采用聚氨酯涂膜。 (8)雨篷、窗台线等构件，凡未注明者，其上部抹20mm厚1：2水泥砂浆并按1%找排水 坡，底面抹15mm厚1：2水泥砂浆，面刷仿瓷涂料三遍，并做20mm宽滴水线。 (9)凡木材与砌体接触处，均涂防腐剂。 (10)落水管及雨水口材料为镀锌铁皮。 1.2.3建筑装饰说明 表1-1建筑装饰做法说明表 项目名称 做法说明 散水 1、素土夯实 2、150厚3:7灰土夯实 3、60厚C20细石混凝土撒1:1水泥细砂压实抹光 M-4坡道 （长为1.2m,宽为1.6m） 1、素土夯实 2、300厚3：7灰土 3、60厚C20混凝土随捣随抹平（表面撒1：1干水泥砂子压实抹光） 地面及楼梯间入户地面 1．素土夯实 2．150厚3:7灰土夯实 3．80厚C15混凝土 4、30厚1:2干硬性水泥砂浆结合层 5.20厚大理石面层,1:1水泥细砂浆擦缝、刷草酸、打蜡 盥洗室地面 1.素土夯实 2.150厚3:7灰土夯实 3.60厚C15混凝土 4．刷素水泥浆结合层 5．20厚1：3干硬性水泥砂浆找平层 6．1:1水泥细砂浆粘贴防滑地板砖面层 楼面 1．钢筋混凝土楼板 2．刷素水泥浆一道 3．20厚1：2干硬性水泥砂浆结合层 4.10厚铺地砖，稀水泥浆填缝 盥洗室楼面