住宅楼与车库工程施工组织设计方案.docVIP

住宅楼及车库工程施工组织设计 编制依据及原则 编制依据 1、汇峰山海郡小区A1#住宅楼及车库1技术标书及相关文件 2、施工图纸的全部内容 3、国家颁布的现行建筑施工标准、规范、规定。 4、现行的法律法规 5、与本工程配套的相关图集及做法说明。 6、建筑工程施工手册。 7、建筑工程施工工艺标准。 8、钢结构工程施工工艺标准。 9、公司的一体化管理手册、程序文件、支持性文件。 10、公司《施工现场管理规定》等。 （二）编制原则 本工程施工组织设计遵照汇峰山海郡小区A1#住宅楼工程的设计要求及现场实际环境条件，结合我单位设备装备能力及技术力量，根据本工程结构特点，依照本工程招标文件、施工合同及相关文件的规定要求。总体本着既经济合理，又优质高效，同时便于操作的原则，以实现对各分部分项及有关的保证安全、质量、工期、控制造价、环境保护、文明施工，冬雨两季施工的要求进行编制。 本工程施工组织设计已达到资源合理配备和充分利用，本着想工程所想，急工程所急，充分做好各分部分项施工之前的准备工作和各项施工计划的落实，为保证工程质量所采取的得力措施，为整个工程全过程实现顺利施工，保证质量、保证工期、顺利完成全部施工任务创造良好条件。 一）、总体概况 （一）工程概况 本工程为汇峰山海郡小区A1#单元式高层住宅楼项目，位于威海市高技区后峰西。该工程所处位置交通方便。本工程建筑面积为11110.42平方米。 本工程由威海汇峰房地产开发有限公司筹建，山东万鑫建设有限公司承建，威海安兴建设监理有限公司监理。 招标要求日历工期为12个月，开工日期已开工报告为准。 （二）建筑设计 本工程为框架剪力墙结构，本工程地上18层，地下2层。南北宽15.3米，东西长42.5米，建筑高度54.0米，建筑面积11110.42平方米。相对标高±0.000相对于绝对标高22.40米。屋面防水等级为二级，合理使用年限为15年。 （三）结构设计 本工程结构安全等级为二级，基础采用筏板基础，桩端持力层为3层强风化花岗岩，地基承载力特征值为350KN。钢筋分别采用HPB300级，HRB400级； 二）、工程特点 1、建筑物的重要性及影响 本工程的质量、进度、质量、进度、现场文明、安全管理等都将在社会上产生巨大的影响，这也是我公司表现企业信誉、综合实力等方面的舞台。我公司及我项目部非常珍惜这次机会，组成坚实的项目阵容，以雄厚的技术力量，丰富的施工经验，先进的施工手段，巧夺天工的智慧，超前的意识完成本次施工任务，让业主真正体验到精品工程的高品质使用价值。 2、本工程施工量大、施工复杂、工期紧。为顺利完成施工任务，预计施工高峰期180人以上，这要以来，会给现场施工、材料供应和管理都带来一定影响。同时，根据当地气象特征确定每年6月至8月下旬为雨季施工期，11月至次年3月为冬季施工期。项目部结合现场实际情况及气候变化，采取相应措施，为施工高峰期、冬雨季施工创造有利条件，确保顺利施工。 3、质量要求 根据招标文件，本工程质量要求高。针对上述工程特点，再制定措施时，必须分析问题关键所在，作出最优化的管理路线及高效的决策，抓住主要矛盾，是各种制约生产的困难和障碍解决在施工工序开始前，以确保“优质、快捷、高效、高回报”,建成本工程。 三）、 施工条件 本工程施工条件已具备三通一平的条件，施工用水、用电已引入施工现场指定地点，施工机械进出场方便。 施工大型机械由我公司设备处负责，运输工具和劳动力组织有我项目部根据本工程进度调配平衡，确保按照工期顺利施工。 三、施工部署 （一）施工组织管理 1、组织机构 1）该工程质量要求高，被我公司列为重点工程管理，按照项目法施工要求，全部选用素质较高的施工管理人员组成的项目班子，承担该工程的施工管理工作，以便实现优质、高效的完成本项施工任务。 2）项目经理部配备项目经理、项目工程师、工地负责人、质检员、各专业工长、资料员、预算员、会计、材料员、后勤保障等职能人员，负责从施工准备技术、质量、安全管理、工程结算直至工程回访、维修等全面工作，对业主实行全过程负责。 2、质量安全管理系统 为了实施质量安全目标，严格进行过程控制，对质量安全管理工作进行系统性控制。 （1）项目部组织机构框图 项目经理 项目经理 项目经济师项目会计师项目工程师 项目经济师 项目会计师 项目工程师 施管计划部任务：工程量分解、设备材料供应、统计分析、计划落实指标下达工程核算部任务：工程预结算、定额考核、成本分析指标下达 施管计划部 任务：工程量分解、设备材料供应、统计分析、计划落实 指标下达 工程核算部 任务：工程预结算、定额考核、成本分析 指标下达 技术质安部 任务：质量、安全 技术