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产业用地发展协议书 宗地编号： 准入产业： 项目名称： 土地出让 合同编号： 产业用地发展协议书 一、本协议双方当事人 甲方（产业管理部门）： 法定代表人： 职务： 身份证号码： 地址： 电话： 乙方（土地竞得者）： 法定代表人： 职务： 身份证号码： 地址： 电话： 为切实履行《深圳市工业项目建设用地控制标准》和《深圳市 土地使用权出让公告》（深土交告[ ]?号）相应宗地的企业和项 目准入条件要求，保证深圳市、龙华新区产业用地发展要求，根 据《深圳市工业及其他产业用地使用权出让若干规定》（市政府 令?193?号），经甲乙双方同意，订立此协议。 　　?地块基本情况 宗地编号： 土地位置： 土地用途： 总用地面积（平方米）： 总建筑面积（平方米）： 准入产业类别： 项目名称： 项目总投资额（万元）： 土地使用年期（年）： 合同约定项目动工日期： 年 月 日 合同约定项目竣工日期： 年 月 日 2 三、甲方权利和义务 （一）甲方应根据深圳市、龙华新区产业政策和发展要求，为 产业用地项目提供指导性服务。 （二）乙方上述项目竣工投产后，甲方可委托专业机构核验乙 方建设项目的投资强度、土地产出率和产值能耗等指标落实情况。 经核验乙方未能达到本协议书所约定指标要求的，甲方可按照本 协议书违约责任的约定进行责任追究。 （三）甲方可委托 代为履行甲方的 权利和义务。 四、乙方权利和义务 （一）乙方竞买取得的上述产业用地只能用于 （准入产业类别）的项目建设。 （二）按照《深圳市土地使用权出让公告》（深土交告[ ] 号） 和《深圳市工业项目建设用地控制标准》的要求，乙方承诺： 1、上述宗地的项目总投资额、固定资产投资强度、土地产出 率（单位土地面积上的工业增加值）、产值能耗等标准参照《深圳 市工业项目建设用地控制标准》（2012?版）执行。 2、在该宗地的建设项目竣工验收合格并取得建设部门出具 的《竣工验收备案收文回执》后?90?日内，乙方应向甲方提出固定 资产投资强度核验申请。竣工投产?3?年?6?个月内，乙方应向甲方 提出上年度土地产出率和产值能耗核验申请。乙方未在上述期限 内提出核验申请，视为乙方违约。 （三）乙方在取得的产业用地使用年期内依法依规转让、出租 或以其他形式转给第三方，乙方应保证第三方与甲方重新签订产 业用地发展协议。 （四）本协议第二条地块基本情况经有关部门批准发生变动 的，乙方应在获批准后?30?日内，向甲方申请办理地块基本情况 变动备案。 （五）乙方在签订土地出让合同后，应按?月?（月或季）向甲方 书面报告项目进展情况，直至项目投产。 3 （六）对于甲方或甲方委托的专业机构核验乙方建设项目的 投资强度、土地产出率和产值能耗等指标落实情况，乙方应主动 配合，提供相关资料。 五、法律责任 （一）经甲方核验，在该宗地上建设项目的固定资产投资强度 达不到本协议第四条第（二）款约定要求的，自甲方出具核验不合 格通知书之日起?20?日内，乙方应向甲方缴纳固定资产投资强度 不足部分的?5% 即{（约定固定资产投资强度—实际固定资产投 资强度）×总用地面积×5%}作为初次违约金。核验不合格满一年 经再次核验仍不合格的，乙方应每年（自甲方发出缴款通知书之 日起?20?日内）向甲方缴纳固定资产投资强度不足部分?5%的违约 金，直到经核验投资强度达到约定要求为止。 （二）经甲方核验，该宗地上建设项目的土地产出率达不到本 协议第四条第（二）款约定要求的，自甲方出具核验不合格通知书 之日起?20?天内，乙方应向甲方一次性缴纳土地产出不足部分的 1%即{（约定土地产出率—实际土地产出率）×总用地面积×1%} 作为违约金。 （三）经甲方核验，该宗地上建设项目的产值能耗达不到本协议 第四条第（二）款约定要求的，自甲方出具核验不合格通知书之日 起?20?天内，乙方应向甲方一次性缴纳产值能耗超标部分能耗费 用的?10%即{（实际产值能耗—约定产值能耗）×实际产值×折电 系数×电价×10%}作为违约金。 （四）乙方将该宗地用作前期项目的二期或三期用途的，如果该 宗地与前期用地相连，且与前期产业类别相同的，可采用该宗地 投产项目与前期土地已投产项目合并计算固定资产投资强度和 土地产出率的方式，其不足部分按第（二）款和第（三）款的要求作 相应处理。 （五）乙方未经该宗地项目资格审查主管部门批准，以转让、 出租或者股权变更等方式擅自变更该地块产业准入类别的，乙方 应按该地块土地出让金的?20%向甲方交纳违约金。甲方有权责 4 令其改正并建议有关部门依照《深圳经济特区土地使用权出让条 例》等法规的有关规定予以处罚。 （六）乙方不按时向甲方提出核验申请，自甲方发出缴款通知 书之日起?20?日内，乙方应向甲方交纳?1?万元违约金，且不因此 解除乙方的核验申请义务；乙方