中级会计实务-投资性房地产-课后作业(下载版).pdfVIP

第四章 投资性房地产 一、单项选择题 1. 下列各项中，不属于投资性房地产项目的是（ ）。 A. 已出租的土地使用权 B. 企业以经营租赁方式租入再对外转租的建筑物 C.持有并准备增值后转让的土地使用权 D.企业拥有产权并以经营租赁方式出租的建筑物 2.2014 年 2 月 1 日，甲公司从其他单位购入一块土地使用权，并在这块土地上建造两栋相 同的厂房。 2014 年 9 月 1 日，甲公司预计厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁合同， 约定将其中的一栋厂房于完工时租赁给乙公司使用。 2014 年 9 月 15 日，两栋厂房同时完工。 该土地使用权的账面价值为 1200 万元，两栋厂房实际发生的建造成本均为 300 万元，能够 单独计量。甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。则甲公司 2014 年 9 月 15 日投资性房地产的入账价值为（ ）万元。 A.900 B.1500 C.750 D.1200 3. 甲公司 2014 年 7 月 1 日购入一幢办公楼，购买价款为 5000 万元，另发生相关税费 100 万元。购买当日即与丙公司签订租赁协议，将该幢办公楼出租给丙公司使用，租赁期为 3 年，每年租金为 520 万元，每年年末支付。甲公司因该项租赁业务发生谈判费用 20 万元， 另预计租赁期内每年将产生 10 万元的办公楼使用维护费用。 则 2014 年 7 月 1 日，应确认的 投资性房地产的初始入账价值为（ ）万元。 A.5100 B.5080 C.5150 D.5120 4. 投资性房地产进入改扩建或装修阶段后，应将其账面价值转入（ ）科目进行核算。 A. 在建工程 B. 投资性房地产——在建 C.开发产品 D.投资性房地产——成本 5. 下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是 ( ) 。 A. 采用成本模式计量的投资性房地产应计提折旧或摊销，但不需要确认减值损失 B.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为按公允价值模式计量 C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入其他综合收益 D.采用公允价值模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为按成本模式计量 6. 下列关于公允价值模式计量的投资性房地产说法中正确的是（ ）。 A. 当月增加的土地使用权当月进行摊销 B. 公允价值模式下不计提减值 C. 资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于账面价值的差额计入其他业务收入 D.资产负债表日， 投资性房地产的公允价值高于账面价值的差额计入资本公积——其他资本 公积 7. 英明公司采用成本价值模式对投资性房地产进行后续计量， 2014 年 9 月 20 日将 2013 年 12 月 31 日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为 5150 万元，预计使用年限为 25 年，预计净残值为 150 万元。采用年限平均法计提折旧。不考虑 其他因素，则 2014 年该办公楼应计提的折旧额为（ ）万元。 A.0 B.150 C.200 D.100 8. 投资性房地产的后续计量模式由成本模式转换为公允价值模式， 其公允价值与账面价值之 间的差额计入（ ）。 A. 盈余公积和未分配利润 B. 公允价值变动损益 C.其他综合收益 D.营业外收入 9.2014 年 12 月 8 日甲公司董事会决定自 2015 年 1 月 1 日起将位