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链家长租公寓浅析2018年1月精选文档自如5大居住类品牌长租类短租类自如驿自如民宿自如整租（分散式长租）自如友家（分散式长租）自如寓（集中式长租）自如驿：世界青年欢乐旅行驿站，目前北京3家。自如民宿：短租民宿生活服务交易平台，轻资产化进入民宿行业。2012年推出的高品质服务式青年公寓。截止到目前，自如寓分布于北京6家、上海2家。合租中的中高端产品。2011年于北京创立。截止2016年12月底，自如友家拥有房源数量超35万间，累计服务自如客超80万人。成套出租的风格设计公寓。精选文档分散式长租——商业模式（自如友家、自如整租）通过APP向租户提供免费日常维修、公共区域双周一次的保洁，以及其他收费服务。链家可提供房屋风格标准化翻新，且提供家具家电。自如友家（分租）自如整租租客房东合同期：3-5年起签。租金：前3年合同约定固定租金，第4年后每年租金递增3%，签约期越长租金越高，但一般租金低于市面散租价格5%-10%。空置期：需要自如改装较大的首年60天，无改装或改装较少的35天，以后每年25天空置期。缴纳维修基金：300元/年包3000元维修，860元/年全包式维修。合同期：一般1年1签。缴纳中介服务费：1个月租金，可根据房租支付方式给予不同优惠。缴纳租金方式：月付/季付/年付均可。精选文档本页信息来自向链家工作人员及租户访谈分散式长租——盈利模式（自如友家 、自如整租 ）运营层面资本市