2019年度上海市保障房典型工程造价指标.docx

PAGE 9 某装配式住宅造价指标分析 表一 工程概况 项目名称 内容 工程名称 奉贤区大型居住社区15-28A-03A地块（市属保障房） 工程分类 一类 工程地点 奉贤区 建筑物功能及规模 地上建筑面积10810.53m2，地下685m2，抗震7度。 绿色建筑认证 国家绿色一星级认证 评价依据 《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2014） 装配式建筑 预制率 40.00% 装配率 　 建筑面积（平方米） 地上建筑面积10810.53m2，地下685m2。 建筑和安装工程造价（万元） 4056.8056 平方米造价（元/平方米） 3529.19 结构类型 装配整体式剪力墙结构 层数（层） 地上：18 地下： 1 建筑高度（檐口）（米） 51.27 层高（米） 2.85 基础 类型 筏板基础 埋置深度（米） 5.8 计价方式 清单 造价类别 预算 编制依据 《建设工程量清单计价规范》（ GB50500-2013）、《上海市建筑和装饰工程预算定额》（SH01-31-2016）、《上海市安装工程预算定额》（SH02-31-2016）、《关于调整本市建设工程计价依据增值税税率的通知》沪【建市管（2019）19号】、《关于调整本市建设工程造价中社会保险费的通知》沪【建市管（2019）24号】等 价格取定期 上海市建筑建材业市场管理总站发布的2019年10月造价信息 装配式建筑评价 建筑类型 民用建筑 结构体系 装配整体式剪力墙结构 构件类型 预制钢筋混凝土（预制外围护墙、预制全截面剪力墙、预制叠合楼板、预制空调板、预制楼梯梯段板） 保温形式 外墙内保温 连接方式 灌浆套筒连接 表二 工程特征 项目名称 特征描述 建筑与装饰工程 土石方工程 机械开挖 地基处理与边坡支护工程 - 桩基工程 PHC400管桩26m和24m 砌筑工程 外墙类型 200厚A3.5蒸压加气混凝土砌块 内墙类型 200厚A2.5蒸压及其混凝土砌块 混凝土及钢筋混凝土工程 预制叠合板、空调板、楼梯梯段、预制内墙、预制外墙、三级钢 金属结构工程 楼梯栏杆、空调栏杆、连廊栏杆 木结构工程 　 门窗工程 塑钢门窗双腔（5LOW-e+12A+5高透光)、木质防火门、铝合金百叶、入户门 屋面及防水工程 泡沫混凝土找坡、20mm厚1:2水泥砂浆找平、2厚SBS涂料+3厚SBS防水卷材 防腐、隔热、保温工程 屋面：90mm发泡水泥板外墙内保温：20mm厚硬泡聚氨酯PU板、10mm厚无石棉纤维水泥平板 楼地面装饰工程 公共区域：防滑地砖；套内：C20细石混凝土3cm厚 墙柱面装饰与隔断工程、幕墙工程 内墙：12厚1:2水泥砂浆括糙、8mm厚1：1：2混合砂浆找平外墙：隔热反射真石漆 天棚工程 住宅、公共走道、楼梯间等建筑3mm厚腻子批嵌，白色乳胶漆2遍；地下室3mm厚耐水腻子批嵌，白色防霉涂料2遍 油漆、涂料、裱糊工程 套内厅3mm厚腻子批嵌；公共部位3mm厚腻子批嵌，白色乳胶漆2遍地下3mm厚腻子批嵌，白色防霉涂料2遍 其他 　 安装工程 电气设备安装工程 电表箱、配电箱、电缆及预分支电缆、桥架、公共部位SC钢管、户内PC塑料管、灯具、开关插座、防雷接地、住户内BV线、公共部位电线为低烟无卤型 给排水、采暖、燃气工程 给水主管为钢塑复合管、支管为PPR管、减压阀组、支管减压阀、铜芯闸阀、水表、304不锈钢水箱、稳压泵、稳压罐、潜污泵、排水管为UPVC管、防紫外线UPVC雨水专用管、卫生洁具、地漏、室外雨污水管网、燃气立管、燃气表 消防工程 喷淋系统、消火栓系统、消防电源监测系统、电气火灾报警系统、防火门监控系统、火灾自动报警系统、防火卷帘、挡烟垂壁、消防应急广播 通风空调工程 消防排烟系统、新风系统、离心风机、换气扇、风管、风阀、风口、消声器、静压箱 建筑智能化系统工程 数字监控系统、楼宇对讲系统、家庭报警系统、电子巡更系统、周界防范系统、车辆管理系统、门禁管理系统、小区出入口行人读卡系统、电梯五方通话、机房工程、电子显示屏系统、智能安防平台、综合布线系统、室外管道及桥架 电梯工程 国产电梯 其他 　 注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。 表三 工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价（元/m2） 占总造价比例（%） 1 分部分项工程 2927.74 2546.97 72.17% 1.1 建筑与装饰工程 2407.23 2094.16 59.34% 1.2 安装工程 520.51 452.81 12.83% 1.3 室外景观绿化 　 　 　 2 措施项目 608.30 529.18 14.99% 3 其他项目 0.00 0.00 0.00% 4 规费 18