拱墅区桃园单元R21-15地块项目可行性方案研究报告.docVIP

. . PAGE 参考资料 拱墅区桃园单元R21-15地块项目 第一章、项目概况 一、项目概况 1、项目名称 拱墅区桃园单元R21-15地块 2、主要经济指标 地块经济技术指标 项目 单位 数量 备注 用地面积 M2 57383 　 86.07亩 R21-15 83.9亩，R22-17 2.17亩 　 容积率 　 2.74 R21-15容积率2.8，R22-17容积率0.5　 总建筑面积 M2 197118 　 地上可售住宅面积 M2 137557 地上建筑面积-物业-社区-商业 地上建筑面积（计容） M2 154934 R21-15 156542.4㎡,R22-17 737.5㎡　 其中 排屋 M2 0 　 小高层 M2 0 　 高层 M2 137557 　 商业用房 M2 15493 地上建筑面积的 10% R21-15地块15728㎡R22-17地块738㎡ 　 物业用房 M3 1085 总建筑面积的 0.70% 　 　 社区、养老、公厕用房 M2 799 每百户 30 养老用房20/百户，公厕60M2 地下建筑面积 M2 42184 地下车位数* 40方 　 其中 住宅地下车位 个 1055 90平方以下1:0.8,90-140平方1:1.1 居住总户数 户 1477 根据户型配比表调整公式 地上停车位 个 117 10% 本项目开发条件受709