安居客-网络营销知识讲解.pptVIP

客服：400-620-9008 网上找房 轻松到家 崔志佳中美找房用户对比 国内最专业的二手房网站 ◆安居客在所有的专业网上找房平台中排名第一，是国内找房网站第一品牌！ ◆全国房产网站中，安居客名列第三。前两名网站均以媒体资讯为平台，安居客则以用户服务为平台。 ◆安居客用户日均访问页面目前已位列前茅，说明安居客拥有更高活跃度的用户群。 数据来源： 国内权威第三方调研机构：艾瑞咨询（iResearch） 单一品牌向多品牌转变 成交机会 职业品牌 如何通过安居客获得成交、赚钱？ 如何注册安居客？ 经纪人注册及登录注意事项 注册原则：真实性和唯一性 1. 用户名请按提示注册（注册成功无法修改） 2. 真实姓名需与身份证和名片上的名字一致（实名认证，获得客户信任） 3. 同一手机号码、邮箱、证件号只能注册一次（保护经纪人利益） 4. 工作区域：门店所在行政区域（不影响房源发布；根据工作调动可更改） 5. 所在公司：XXX公司xxx店（简称、实体店名为准） 在安居客有多条“铁规”：被用户投诉发布虚假房源的经纪人被查实后一旦上“黑名单”，那么这个经纪人就等于被宣判了“驱逐令”，结果将是“不再合作”。因为此规执行严格，活跃在安居客上的上万房产经纪人中，每周会有5至10个被“驱逐”。“这个行业还没有牌照和制度，我们希望通过诚信制度能竖立起一定的标杆作用。” 注册成功→上传资料→审核开通 注册成功后，及时完成以下条件即可开通： 1.上传合格个人头像（最佳比例100×133像素，建议正装，提升职业形象，给客户留下良好印象。） 2.上传身份证数码图片（身份证和名片只作为内部审核，不会对外公开。） 3.上传名片数码图片。（名片可以看清姓名、手机号，空白手写亦可） 4.发布7套房源以上。（充分利用资源） 参考案例 注：上传资料请根据提示、案例操作，如有疑问致电客服0531 安居客工作人员将会在2个工作日内审核并完成开通。 这样的态度是卖不出去房子的！ 专业的置业顾问难道不应该是这样的吗？ 经纪人是做100万生意的！ 如何通过安居客成交之5大秘籍？ 1.发布优质房源：丰富房源标题、描述、图片等信息并设置推荐。（室内图3张以上、户型图、房源描述30个字以上）； 2.高效管理房源：根据房源质量与发布时间来选择适合的急售 和新推标签，有效的提高房源点击量； 3.掌握刷新技巧：分批次、分时间段刷新，每次刷新3-5套。（跟具所在板块，房源点击时间来进行灵活刷新）； 4.提高服务等级：服务等级是经纪人诚信度、专业素质、业务能力的综合反映，有效的提高客户电话量； 快速用好安居客4大要点： 上传足够好的优质房源 让你的工作提高30%以上的效率 重视房源的真实性 虚假房源的危害 浪费用户时间和精力，增加找房成本 减少了好经纪人的交易机会 使得找房平台的效率大幅降低 五大智能系统提高房源真实性 SCS控制系统 投诉处理系统 经纪人黑名单 用户举报优化 重复图片识别治理 多图筛选 我们相信购房者更愿意看有图片的房子 默认图 如何写好房源标题？ 如何写好房源描述？ 点击查看如何写好标题和描述 针对价格低的笋盘我们可以写:1.做了这么多年房产这样的房子第一次有这样的价格  2.接盘时我都想买下的房子——投资客注意了  针对装修是卖点的房子：1.千万不要以为照片是假的——装修超豪华   2.看了房子我想有个家——装修温馨  雷人的标题： 如果你不能给他名分，那就给她一套房吧。 遇见好房一声吼，该出手时就出手。 超值房源，仅本人有钥匙，随时看房。 观望一次涨一次，朋友，是不是还要重复昨天的故事？ 好房要淘，好房难得，进来看看，100%真实，5星经纪人为您服务； 客户喜欢：学区房、婚房、投资房、过渡房、全明户型、精装修、超大露台、 家具家电赠送等等关键词往往是客户搜索量极大的词。 注：忘了——“好房”、“房东急售”、“房东急卖”、“性价比高房源”、“房东诚心卖”。。。。。。这些都是废话！ 新颖的标题会让客户更有兴趣点击你的房源！ 08年在观望，09年在观望，10年还要再观望么？机会只有一次； 观望一次涨一次，朋友，是不是还要重复昨天的故事？ 观望的朋友，点进来看看，房东急售，低于市价1000/平； 观望着绕行，只欢迎有眼光的投资客，附政府规划； 好房要淘，好房难得，进来看看，100%真实，5星经纪人为您服务； 享受，不要忍受； 丰富的房源描述，让购房者了解房源的特点 这不是有权人的世界 也不是有钱人的世界 这是有心人的世界! 买此套房源应交纳的税费为： 1. 契税：合同价*1.5%                                             22500元2. 交易手续费：建筑面积*2.