物业出租与税收的缴交报告.pptVIP

最新文档 最新文档 最新文档 最新文档 最新文档 最新文档 最新文档 最新文档 最新文档 最新文档 最新文档 最新文档 最新文档 最新文档 最新文档 最新文档 最新文档 最新文档 物业租赁与税收缴交 最新文档 * 个人出租住房是否也需缴纳房产税、营业税、个人所得税？ 最新文档 * 案例： 广州市民张生在年初的时候乔迁新居，将原先的住房租给李某。双方协商张生每月只收取1000元作为房屋租金，其他如水电费、物业管理费等都由李某自行承担。张生还特别提出，每月收取的1000元属于“纯租金”，由此产生的税款由李某承担，并在合同中明确规定由李某缴纳税款。 但在房屋出租后，李某并未到所在街道的出租屋管理中心申报缴纳税款，地税部门就对屋主张生发出了缴税通知。 请问：为什么税局还是要张生缴税？ 最新文档 * 答： 张生出租房屋所产生的税款，应以其本人为纳税义务人。 1、根据税法的规定，纳税义务不得随合同约定而转移，房屋租赁应该以出租方为纳税义务人，无论合同如何规定，张生作为出租方，是税法规定的纳税义务人，出租房屋所产生的税款应由张生承担。 2、是《房屋租赁合同》中关于税款由承租人李某缴纳的约定不合法。根据《税收征管法实施细则》第三条规定：“纳税人应当依照税收法律、法规的规定履行纳税义务”。其签订的合同、协议等与税收法、行政法规相抵触的，一律无效;张生和李某的“约定”违背了税法的规定，根据《合同法