划拨土地使用权转让合同的效力.pdfVIP

免费法律咨询3分钟100%回复 文章来源：中顾法律网 上网找律师 就到中顾法律网 快速专业解决您的法律问题 /souask/ 划拨土地使用权转让合同的效力 摘要：划拨土地使用权是我国特有之概念。在改革开放之前，我国城市土地的利用均是通过划 拨方式进行的，即都是无偿划拨供应的，只存在单一的划拨土地供应制度。 改革开放之后，随着外资的进入，我国对外资企业开始实行土地有偿使用，收取土地使用费。 1990年，国务院《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(以下简称《条例》) 的颁布与实施，标志着出让土地使用权制度的建立，由此开启了划拨土地使用权通过办理出让手续 可再行转让的历史。而最高人民法院颁布的法释(2005)5号文《关于审理涉及国有土地使用权合同 纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称“《解释》”)则根据司法实践对划拨土地使用权的转让方 式作了全面的总结和规范，对今后房地产市场的规范发展具有直接的现实意义。 一、划拨土地使用权的含义及特点。 划拨土地使用权是指土地使用者经县级以上人民政府依法批准，通过除出让土地使用权以外的 各种方式，除缴