住宅装修合同的陷阱及规避.docVIP

PAGE PAGE 1 住宅装修合同的陷阱及规避 　　【案件回放】 　　余先生的新房将要装修，咨询了一些朋友后最终与一家装修公司签订了装修合同。余先生担心装修时会出什么问题，于是双方将合同签订得很详细。但由于余先生是初次装修，对此也不内行，她在与该装修公司的装修合同中有这么一条规定：合同签订了，工程开工后，如甲方(余先生)要求减少合同规定的项目，视为部分违约，须向乙方(家装公司)支付减项金额20%的违约金，还须按减项金额比例支付乙方设计费(65元/平方米)。 　　在实际装修中，余先生感到原设计中主卧衣柜和书房的书架位置设计得不够合理，要求装修公司把衣柜从南墙移到北墙，而书架从东边移至西边。本来是非常简单的改动，但家装公司依据上述合同条款，要收取近千元的减项费。 　　对此，余先生觉得很“冤”，便找消协和家装协会投诉。但有关人员告诉她，由于双方事先拟定的装修合同中有该公司精心制造的“合同陷阱”，而消费者在不经意间落入其中，因此这事很难解决。余先生最终只好自认倒霉。 　　【专家分析】 　　余先生遭遇的情况是中了装修公司故意在合同条款中设下的陷阱。这家装修公司为了让业主按照他们所列的项目进行施工，避免减少项目而减少装修费用，便有了上面所说的条款——“如减少合同规定项目视为部分违约”，以便收取违约金。消费者在签合同时要注意类似的条款。 　　其实不正规装修公司在合同中设陷阱还有很多，在