固定利率抵押贷款教程文件.pptVIP

Fixed Rate Mortgage Loan;本章要点;Fixed Rate Mortgage Loan;与抵押贷款相关的重要问题;房地产抵押贷款与按揭贷款的区别;4.1 抵押贷款利率的决定因素;抵押贷款市场利率;4.1.1 实际利率(The Real Rate of Interest );4.1.2 利率与通货膨胀预期Interest Rates and Inflation Expectations;10000元贷款，名义利率为10%，贷款人一年后得11000元。如果通货膨胀率为6%，则实际价值为10377元（11000÷1.06），即抵押贷款的实际利率为3.77%，低于4%。;4.1.3 利率和风险(Interest Rates and Risk );4、法规风险Legislative risk 指市场运行法规环境的变化。;4.1.4 A Summary of Factors Important in Mortgage Pricing(定价);n年期贷款;4.2 抵押贷款付款模式的发展;4.2.2 分期偿还固定本金式抵押贷款CAM;CAM的计算;CAM的特点;Example ;Solution ;4.2.3 充分摊销.等额还款CPM;CPM的特点;CPM的特点;Example . Solution;Analysis of Principal and Interest