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北京市市场场地租赁保证金合同 北京市市场场地租赁保证金合同 （试行） 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 保管人（第三方）：北京市市场协会 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等有关法律、 法规的规定， 三方就编号为 的 《北京市市场场地租赁合同》 （简称《租赁合同》）中保证金的具体事宜经协商达成补充协议如下： 第一条 保证金的管理 保证金由甲、乙双方共同委托的第三方（北京市市场协会）管理，并计取银 行同期活期存款利息。 第二条 乙方保证金 自本合同签订之日起 日内，乙方（是 / 否）应支付《租赁合同》约定租 金总额 % 计 元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担 保。 第三条 乙方保证金按下列第 种方式支付： 1、由甲方转交第三方的， 甲方应向乙方开具收据并出具第三方的收款凭据。 2、乙方直接支付第三方的，乙方应向甲方出具第三方的收款凭据。 第四条 乙方保证金应用于以下第 种情况： 1、《租赁合同》终止后因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔 经确认属于乙方责任的， 甲方应从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾 客或承担先行赔偿责任， 保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的， 甲方 有权向乙方追偿。 2、《租赁合同》履行期间因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索 赔经确认属于乙方责任的， 甲方有权从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补 偿顾客或承担先行赔偿责任，保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的， 甲方有权向乙方追偿。 3、乙方因自身原因未经甲方同意擅自解除合同的，乙方的保证金及利息不 予返还。 4 、《租赁合同》终止后乙方拖欠税费或行政管理机关罚没款的，甲方有权 使用乙方保证金及利息进行支付。 。 第五条 在租赁期限内甲方按照本合同第四条第二款的约定使用乙方保证金 及利息的，必须提前 日书面通知乙方。在《租赁合同》终止后甲方按照约 定使用乙方保证金及利息的，应保存好相关凭证。 第六条 乙方保证金的补足 在租赁期限内使用乙方保证金的， 乙方应在使用后 日内将保证金补足， 补足方式同本合同第三条的约定。 第七条 乙方保证金的返还 《租赁合同》终止后 日内，如甲方确认乙方无本合同第四条约定之情 况的，保证金及利息应全额返还乙方。 第八条 乙方逾期 日未支付保证金或补足保证金的， 甲方有权解除 《租 赁合同》。 第九条 甲方保证金支付方式 甲方在市场内收取租户保证金的， 应采取市场整体一次性支付的方式支付对 应保证金， 数额为市场当年租金总额的 % （2-5%），以作为履行合同的担保。 甲方保证金应于每年 月 日前向第三方支付，甲方保证金使用后， 应于 ▁日内补足。新设立的市场应于开业后三个月内向第三方支付保证金。 第十条 甲方保证金应用于以下情况： 1、甲方因自身原因擅自解除合同的 , 应支付给乙方与乙方交纳的保证金及利 息等额的保证金。 2、 。 第十一条 第三方的权利义务 1、妥善保管甲、 乙双方支付的保证金， 保证金应存入指定银