承接查验试题.pdfVIP

一、 单项选择题 1. 以下选项中不涉及承接查验的法律法规是（） A 《物业管理条例》 B 《物业承接查验办法》 C 《新建物业项目承接查验技术标准》 D 《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》 2. 下列哪个不属于承接查验和收集物业接管验收合同资料（） A. 工程承包合同 B.共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料 C.供水、供电、供气、供热、通信有线电视等准许使用文件 D.绿化外包合同 3. 新建房屋承接查验，接管单位按接管验收条件和应提交的资料逐项进行审核，对具 备条件的应在（）内签发验收通知并约定验收时间。 A ．10 日B.15 日C.20 日D.30 日 4 对设备进行现场试验检查是否运行正常，如消防报警联动系统是否正常属于接管验收 检验方法中的（） A. 仪器验收 B.使用验收 C.试验验收 D.对比验收 5.下列不属于物业服务企业承接查验内容的是（） A.建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板等 B.电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备楼道灯等设备 C.道路、绿地、人造景观、围墙大门、化粪池机械停车场等共用设施 D.依法移交有关单位的供水、供电、供气、供热、通信和有线电视等共有设备设施。 6.在新建物业承建中，物业管理的承接查验主要的方式是（ ）。 A、感官查验 B、核对查验 C、使用查验 D、检测查验 7.新建物业承接检验中过程，物业服务企业对物业进行查验之后将发现的问题提交 ( )处理。 A．监理单位 B．业主 c．建设单位 D．项目负责人 8.对新建物业承接查验中发现的问题，不属于一般处理程序的有：（ ） A、收集整理存在问题 B、处理方法（由建设单位提出处理方法，物业管理企业可提出相应整改意见） C、跟踪验证 D、负责监控整改质量 9.物业承接查验主要步骤包括： ①签订物业承接查验协议；②查验共用部位、共用设施设备；③确认现场查验结果；④确定 物业承接查验方案；⑤移交有关图纸资料；⑥办理物业交接手续；⑦解决查验发现的问题； A. ①④②⑤③⑦⑥ B. ②③①④⑤⑥⑦ C. ④⑤②⑦③①⑥ D. ①③②⑥④⑤⑦ 10.物业共用设备设施查验项目主要包括 ①高低压配电系统，电气照明系统 ②防雷与接地系统③电梯系统 ③给排水系统，消防水系统，火灾报警及消防联动系统 ④排烟送风系统⑤安防系统，⑤采暖和空调系统⑥房屋结构设计是否合理 A①②③ B①②③④ C①②③④⑤ D①②③④⑤⑥ 二、多选题 11.新建房屋承接查验应提交的资料有（） A.产权资料 B.政府部门验收合格资料 C 工程技术资料，配套设施及公用设施资料 D 前期物业服务合同 12.下列属于房屋本体承接查验关注要点的是：（） A.外立面查验 B.顶棚查验 C ．业主房屋内设备设施的查验 D.楼、地面查验 E.门窗墙面查验 13 项目承接查验中相关记录表格有 A. 《工作联络单》 B 《设备设施巡检记录表》 C 《物业承接查验记录表》 D 《物业工程质量问题统计表》 E 《楼宇资料移交清单》 F 《钥匙交接记录表》 14 物业承接查验的分类 A 新建物业承接查验 B 物业拆迁时的承接查验 C 物业管理机构终止时的承接查验 D 物业管理机构更迭时的承接查验 E 业主大会决定由专业机构的承接查验 15 物业承接查验的具体方法有（）查验 A 观感 B 使用 C 检测 D 试验 E 对比 15 建设单位应当向物业服务企业移交的资料有（） A 建设单位与施工单位签订的施工合同 B 共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料； C 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件； D 竣工总平面图，单体建筑、结构、竣工图，配套设施地下管网竣工图； E 物业质量保修文件和物业使用说明文件，承接查验所必需的其他资料 16.物业接管验收的四个要点是（） A