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智能建筑工程代理实施方案 一、 智能建筑的概念 二、 目前智能建筑主要有哪些系统、工程及设置原则 三、 智能化方案的确定 四、 设计单位的确定及签约 五、 施工单位的确定及签约 六、 投资及进度控制 七、 施工监控要点及重点 八、 验收及移交 一、 智能建筑的概念 智能建筑的兴起和发展是适应社会信息化与经济国际化的需要，通信息产业的 发展是智能建筑产业发展的原动力， 计算机技术则奠定了智能建筑的基础， 美国智能 建筑学会（ AIBI ）对于智能建筑的定义是这样描述的：所谓“智能建筑” ，是通过建 筑的四个基本要求，即结构、系统、服务和管理进行最优化的组合，为用户提供一个 高经济性、高效率、高舒适性的建筑物。我国智能建筑专家，清华大学张瑞武教授提 出了下列比较完整的定义：智能建筑系指利用系统集成方法，将智能型计算机技术、 通讯技术、 信息技术与建筑艺术有机结合， 通过对设备的自动监控、 对信息资源的优 化组合，所获得的投资合理，适合信息社会需要并且具有安全、高效、舒适、便利和 灵活特点的建筑物。 二、 目前智能建筑主要有哪些系统、工程及设置原则 1、 火灾自动报警系统，根据建筑物防火分类，按国家行业规范设置 2、 建筑设备监控系统，含一下监控范围 ⑴ 压缩式制冷系统和吸收式制冷系统的运行状态监测、监视、故障报警、启停 程序配置、台数控制（机组群控） 、机组运行均衡控制及能耗累计。 ⑵ 蓄冰制冷系统的启停控制、运行状态显示、故障报警、制冰与溶冰控制 、冰 库蓄冰量监测及能耗累计。 ⑶ 热力系统的运行状态监视、 台数控制、 燃气锅炉房可燃气体浓度监测与报警、 热交换器与热循环泵联锁控制及能耗累计。 ⑷ 冷冻水供、回水温度、压力与回水流量、压力监测、冷冻泵启停控制 ( 由制冷 机组自备控制器控制时除外 )和状态显示、 冷冻泵过载报警、 冷冻水进出口温 度、压力监测、冷却水进出口温度监测、冷却水最低回水温度控制、冷却水 泵启停控制（由制冷机组自带控制器时除外）和状态显示、冷却水泵故障报 警、冷却塔风机启停控制（由制冷机组自带控制器时除外）和状态显示、冷 却塔风机故障报警 ⑸ 空调机组启停控制及运行状态显示；过载报警监测；送、回风温度监测；室 内外温、湿度监测；过滤器状态显示及报警；风机故障报警；冷（热）水流 量调节；加湿器控制；风门调节；风机、风阀、调节阀联锁控制；室内 CO 2 浓度或空气品质监测； （寒冷地区）防冻控制；送回风机组与消防系统联动 控制。 ⑹ 变风量（ VAV ）系统的总风量调节；送风压监测；风机变频控制；最小风量 控制；最小新风量控制：加热控制：变风景末端（ VAVBOX ）自带控制器时 应与建筑设备监控系统联网，以确保控制效果。 ⑺ 送排风系统的风机启停控制系统和运行状态显示；风机故障报警；风机与消 防系统联动控制。 ⑻ 风机盘管机组的室内温度测量与控制：冷（热）水阀开关控制；风机启停及 调速控制。能耗分段累计。 ⑼ 给水系统的水泵自动启停控制及运行状态显示；水泵故障报警；水箱液位监 测、超高与超低水位报警。污水处理系统的水泵启停控制及运行状态显示： 水泵故障报警：污水集水井、中水处理池监视、超高与超低液位报警；漏水 报警监视。 ⑽ 供配电系统的中压开关与主要低压开关的状态监视及故障报警； 中压与低压 主母排的电压、电流及功率因数测量；