西安市王府井百货调研报告.pptVIP

“ ” “ ” 市场调研报告 西安王府井（南门店） 报告人：杨帆 王府井集团 前身为位于王府井大街的北京市百货大楼 王府井集团在西安目前有四家店 王府井百货（临潼店） 王府井百货（熙地港店） 王府井赛特奥莱（机场店） 王府井百货（南门店） 项目名称：西安王府井百货 位 置： 长安北路与环城南路交汇处 地 铁： 2号线（永宁门站） 商业面积： 7.5万平米 总 层： 地上6层、地下3层 所属商圈： 南门商圈 周边项目： 世纪金花、中大国际、西安SKP 西安王府井背景介绍 业态分布 楼层简介 F1北馆 与南馆相比，北馆的层级更高 蓝色部分：奢侈品以及精品男士服饰 品牌：PRADA（普拉达）、GUCCI（古驰）、EMPORIO AEMANI（阿玛尼）等 四个出入口，曝光度最高的为北口（阿玛尼、古驰），以及东口（普拉达、葆蝶家、杰尼亚） 楼层简介 F1南馆 蓝色部分：国际精品 粉红色部分：化妆品 黑色部分：时尚精品 南馆主要以时尚精品服饰、化妆品、珠宝首饰为主 代表品牌：MIUMIU（缪缪）、COACH（蔻驰）、MONTBLANC（万宝龙）、Dior（迪奥）、LANCOME（兰蔻）等 楼层简介 F2 蓝色部分：国际精品 代表品牌：睿锦尚品、YSL（圣罗兰）、COACH（蔻驰） 睿锦尚品品牌集合店16年12月开始运营，营业面积4200㎡ 主要经营国际精品鞋包配饰，囊括了BALENCIAGA（巴黎世家）、DOLCE GABBANA（杜嘉班纳）等150个国际品牌 楼层简介 F3 蓝色部分：淑女装、女士配饰，女士内衣等25个品牌 黄色部分：儿童娱乐场所，BEAR HUG（熊抱抱儿童游乐园） 楼层简介 F4 蓝色部分：运动休闲11个品牌 紫色部分：男装配饰5个品牌 代表品牌：阿迪达斯、耐克、彪马、新百伦等 楼层简介 F5 绿色部分：儿童娱乐、休闲 蓝色部分：婴幼服饰12个品牌 代表品牌：绿茶餐厅、耐克、阿迪达斯等 楼层简介 F6 蓝色部分：品牌餐饮6个 绿色部分：娱乐休闲 业态类型 面积（㎡） 各业态占比 零售 20160 67% 餐饮 3350 11% 休闲娱乐 6610 22% 已开业总面积 3.1万 100% 备注：不包含BF1餐饮及百货，以上面积为实地调研估算面积 各业态占比 国际精品 位置 名称 中文名 面积 品类 产地 备注 1F南馆 MCM 　 200 国际精品 德国慕尼黑 　 miumiu 缪缪 600 国际精品 意大利 　 COACH 蔻驰 150 国际精品 美国 　 MONTBLANC 万宝龙 170 国际精品 德国 　 SWAROVSKI 施华洛世奇 150 国际精品 奥地利 　 1F北馆 EMPORIO ARMANI 阿玛尼 830 国际精品 意大利 　 GUCCI 古驰 870 国际精品 意大利 　 Ermenegildo Zegna 杰尼亚 600 国际精品 意大利 　 BOTTEGA VENETA 葆蝶家 300 国际精品 意大利 　 PRADA 普拉达 1200 国际精品 意大利 　 BURBERRY 博柏利 200 国际精品 英国 　 HUGO BOSS 雨果博斯 200 国际精品 德国 　 BALLY 巴利 150 国际精品 瑞士 　 cerruti1881 切瑞蒂 1881 150 国际精品 意大利 　 CORNELIANI 克莱利亚尼 200 国际精品 意大利 　 PHILIPP PLEIN 菲利普普来因 260 国际精品 德国 　 2F LUXEMPORIUM 睿锦尚品品牌集合店 4200 国际精品 　 集合150个国际品牌 COACH 古驰 140 国际精品 意大利 　 YSL 圣罗兰 160 国际精品 法国 　 总结 相对于西安王府井百货，赛格国际在国际精品方面略显单薄，只占据品牌总数的2%左右。 品牌层级略低于王府井百货，对于追求高端消费的客群，赛格的吸引力较弱。 赛格定位于80/90后消费者，以年轻时尚为主，但随着这一层级消费者消费升级，在国际精品方面未来可能对他们吸引力较低。 总结：相对于王府井百货，赛格在国际精品数量、以及层级上的提升是未来发展的一个方向。 谢谢！ “ ” “ ”