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最新中级会计实务模拟题 单选题 1、企业出售、转让、报废投资性房地产时，应当将处置收入计入 () 。 A．管理费用 B．其他业务收入 C．投资收益 D．公允价值变动损益 单选题 2、运营费用比率是指投资性物业中运营费用支出占 () 的比率。该比率越高，则 预示着投资项目所获得的净经营收入越低。 A．毛租金收入 B．净租金收入 C．经营收入 D．税后现金流 单选题 3、 振华公司在对 20×8年 1 月 1 日至 4 月 20 日发生的上述事项进行会计处理后， 应在原已编制的 20×7年 12 月 31 日资产负债表中增加（） 。 A．“递延所得税负债” 162 万元 B．“递延所得税资产” 75.9 万元 C．“递延所得税负债” 211.5 万元 D．“递延所得税资产” 26.4 万元 多选题 4、甲公司为股份有限公司，所得税采用资产负债表债务法核算，所得税税率为 25%。盈余公积计提比例为 10%。2008 年年初发生如下事项： (1)2008 年年初根据固定资产的使用情况， 合理地将计提折旧的方法由原来的直 线法改为双倍余额递减法， 预计净残值和折旧年限不变； 固定资产原值 100 万元， 已经使用 5 年，预计使用年限 10 年，预计净残值为零。 (2)2008 年年初由于执行新会计准则， 将对外出租的房地产转换为以公允价值计 量的投资性房地产， 投资性房地产的账面余额为 150 万元，已计提折旧 15 万元， 折旧年限为 10 年，未计提减值准备。转换当日投资性房地产的公允价值为 120 万元。 (3) 由于低值易耗品在企业资产中比例减少， 2008 年年初将其核算方法由原来的 五五摊销法改为一次转销法。 (4)2008 年年初，按照企业会计准则规定，将建造合同收入确认由完成合同法改 为按完工百分比法， 2008 年以前按完成合同法确认的收入为 80 万元，按照完工 百分比法应确认的合同收入为 60 万元，税法上按照完工百分比法确认合同收入 并计入应纳税所得额。 (5) 由于应收账款收账风险加大，将应收账款坏账准备计提比例由 0.4%改为 0.5%。2008 年年初应收账款余额为 200 万元，期末余额 150 万元。 (6) 由于执行新准则，将短期投资重新划分为交易性金融资产核算，其后续计量 由成本与市价孰低改为公允价值。该短期投资 2008 年年初账面价值为 50 万元， 公允价值为 80 万元。变更日该交易性金融资产的计税基础为 50 万元。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列第 4 至 7 题。 下列对 2008 年发生的事项中报表项目的调整，处理正确的有 () 。 A．因建造合同收入确认方法的改变应调整 2008 年资产负债表中期初留存收益 -15 万元 B．因建造合同收入确认方法的改变应调整 2008 年资产负债表中期初留存收益 -20 万元 C．因短期投资重分类为交易性金融资产应调整 2008 年股东权益变动表中未分配 利润本年金额为 20.25 万元 D．因短期投资重分类为交易性金融资产应调整 2008 年股东权益变动表中未分配 利润上年金额为 20.25 万元 E．因固定资产折旧方法改变应调整 2008 年资产负债表项目中未分配利润的年初 金额 6.75 万元 多选题 5、下列各项中，不属于国家统一会计制度的是 () 。 A．《会计档案管理办法》 B．《总会计师条例》 C．《会计基础工作规范》 D．《会计法》 单选题 6、北馨花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通 过电视传媒发布招标信息， 邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标， 经 过法定的招标程序，投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题： 聘用浩达物业管理公司的决定必须由 () 作出。 A．北馨花园住宅小区的业主委员会 B．北馨花园住宅小区的业主大会 C．城建房地产开发公司 D．北馨花园住宅小区所在区域的街道办事处 多选题 7、在租赁开始日，下列各项中，应当计入融资租入固定资产成本的有 () 。 A．未担保余值 B．因租赁而发生的初始直接费用 C．租赁资产账面价值与最低租赁付款额现值孰低确定的金额 D．租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低确定的金额 单选题 8、某企业为延长甲设备的使用寿命， 2006 年 6 月份对其进行改良并于当月完工， 改良时发生相关支出共计 20 万元，估计能使甲设备延长使用寿命 2 年。根据 2006 年 6 月末的账面记录，甲设备的账面原价为 120 万元，已提折旧为 57 万元，未 计提减值准备。若确定甲设备改良完工后的可收回金额为 78 万元，则该企业 2006 年 6 月份可以予以资本化的甲设备后续支出为 () 万元。 A．0 B．15 C．1