红旗谷高尔夫球会所项目施工组织设计.pdfVIP

红旗谷高尔夫球会所 施工组织设计 深圳市中建南方装饰工程有限公司 2009 年 月 日 目 录 一、工程概况 二、本工程的主要分部分项工程 三、施工目标 四、工程施工特点分析 五、装饰施工措施 六、施工准备工作 七、施工方案的主导思想 八、主要分项工程施工方案及检查方法 九、工期及综合施工进度计划 十、劳动力计划及主要设备、材料、构件的用量计划。 十一、质量保证体系 十二、安全生产措施 十三、环保措施 十四、创建“两型五化”文明施工现场措施 十五、特殊季节施工措施 十六、成品保护措施 十七、组织机构及专业技术力量 十八、与甲方及监理单位的协调 十九、成本控制 二十、维修 二十一、工程竣工档案资料的整理及管理措施 二十二、附件 一、工程概况 1、工程名称：大连红旗谷高尔夫球会所装饰工程 2 、工程地点：大连市旅顺中路红旗镇岔鞍村 3、结构形式：框架结构 4 、规划许可证号： 5、设计单位：大连市建筑设计研究院 6 、资金来源：甲方自筹 7、工程简介： 本工程项目位于大连市旅顺中路红旗镇岔鞍村，建筑物使用性质为公 共建筑，此工程包括高尔夫球酒店、会所、别墅以及公寓工程（西区） A 区会所。总建筑面积 16682.4 平方米，其中地下半地下面积 11857.6 平方 米、地上建筑面积 4824.8 平方米，地上 4 层地下 1 层，结构形式：框剪结 构。整个施工现场交通局促，受气候影响大，各建筑单体外立面形式多样 设计的材料及工艺多样且复杂，施工难度大。 二、本工程的主要分部分项工程 主要分部分项工程一览表 红旗谷高尔夫球会所 建筑面积： 主 屋顶 。 要 墙面 单 门窗 体 柱子 本工程的承包方式为包工包料。根据设计图纸及现场实际情况，本工程承 包范围包括图纸所标示的室内外墙、顶和柱的装修工程。 三、施工目标 1、工期目标：拟定开工日期为 2009 年 月 日，本工程的计划工期为 天，即工程计划于 2009 年 月 日完工。 2 、质量目标：装饰工程质量等级合格。 3、施工管理目标：我公司充分认识到该工程的施工标准高，工期紧， 社会影响大。我公司一旦中标，将按照甲方的指令及本《施工组织设计》 立即开展施工组织工作，使该工程的进度、质量、安全、文明施工、材料 供应等均纳入我公司的总计划与管理之中，确保本工程各项工作自始至终 处于受控状态。 4 、 项目管理机构承诺：我公司对本工程极其重视，为圆满完成本工 程的施工， 我公司将调派具有丰富的施工经验及组织才能的工程技术人员、 管理人员进驻项目部工作，全面履行我公司对甲方的承诺和本工程合同范 围内所有工程的施工。 四、工程施工特点分析 要明确施工方案、施工流向、合理的划分工程施工，就必须对工程各 项要求，工程施工中面临的情况和特点进行全面分析。 1、施工对象：新建工程的建筑装饰施工 2 、施工内容：本工程所涉及到的木工、泥水工、油工等具体施工内容 的施工。 3、作业方式：混合作业，现场土建结构施工已完成，但因工期紧张， 需与室外管道、消防、水、电等安装工程同步施工，这样在装饰施工的组 织、管理上均面临一定的困难。 五、装饰施工措施 针对本工程的特点及难点，我公司特制定以下施工措施，组建精干高 效的项目管理班子，精选施工作业班组。 1、组建精干、高效的项目班子 “管理”必须以“人”为本，为此，我公司将充分发挥自身优势，将 选派到该项目的项目经理及主要施工技术人员、管理人员都是参加过大型 工程的施工骨干，为工程达到相应质量标准提