GTBG92003-2017 样板房区实施管理标准.pdfVIP

绿 城 管 理 集 团 企 业 标 准 GTBG92703-2017 代替GTMS420500-2016 样板房区实施管理标准 2017-1-25 发布 2017-1-25 实施 绿城房地产建设管理集团有限公司 发布 GTBG92003-2017 前言 本标准与十一个支持性标准 《绿城管理集团管理审批权限表》、《项目运营手册设计 弦之规划设计分弦》、《项目运营手册设计弦之精装修设计分弦》、《项目运营手册设计弦 之景观设计分弦》、《项目运营手册之成本弦》、《项目运营手册工程弦之建安工程分弦》、 《项目运营手册工程弦之精装修工程分弦》、《项目运营手册工程弦之景观工程分弦》、《产 品管理奖惩制度》、《同步设计操作手册》、《客户体验服务触点管理标准》共同构成规范 样板房区实施管理的企业标准。本标准明确了公司项目样板房/ 区在定位、设计、招投标、 施工、验收、后评估各个阶段的工作标准和管控要求。 本标准中样板房/ 区以高（多）层住宅项目为蓝本，景观样板区位于地下车库顶板区 域，样板房位于主体建筑3-4 层部位 （标准层且未有大线条），销售中心利用项目自身场 所。项目样板房/ 区蓝本、前期报批程序等存在与本标准不一致的，参考本标准执行。 本标准是公司标准化管理的基本标准，在起草过程中，结合公司管理实际，引进了 GB/T 15496-2003 《企业标准体系要求》、GB/T 19273-2003 《企业标准体系评价与改进》 以及GB/T 1.1-2009 《标准化工作导则第1 部分：标准的结构和编写》等国家标准中的 先进要求。 本标准用于替代原 《样板房区实施管理标准》（GTMS420500-2016 ）。 本标准由集团产品中心、营销服务中心起草，并由集团产品中心归口管理。 本标准主要起草人：王荟、郭牧、邓小君、刘兴焱、赵成荣、张超。 i GTBG92003-2017 样板房区实施管理标准 1 范围 本标准适用于绿城房地产建设管理集团有限公司（后简称“集团”）本部及其管控的 区域公司、项目公司。 2 目的 为了更好地指导项目样板房/ 区实施工作，确保项目样板房/ 区能更合理地规划，更 有序地推进，最终通过样板房/ 区按期高品质开放，为项目销售带来积极的促进作用，特 制定本标准。 3 定义 3.1 样板房/区：供客户参观、体验所用的展示销售中心、样板房、样板区，展示内容包 含整个参观流线上客户视线范围内的全部元素与场景，其中： 3.1.1主体工程：包括展示样板区内，客户视线范围内楼栋的主体工程，包含主体结构工 程、外立面安全文明施工状况等。 3.1.2精装修工程：包括销售中心、样板房、样板房楼内通道精装修，样板房楼内通道精 装修包括样板房单元入口大堂、大堂至样板房所在楼层通道、样板房所在楼层电梯厅精 装修。 3.1.3外立面装饰工程：包括销售中心、样板房所在楼栋及样板区四周楼栋首层挑架以下 的外立面装饰工程，如果考虑销售时需全部拆除外架，则所在楼栋需完成全部外立面装 饰工程。 3.1.4室外管线及园林景观工程：包括样板区域所有室外管线及园林景观、室外照明、室 外标识等工程。 3.1.5参观电梯：在条件允许的情况下，要求安装电梯作为临时参观电梯使用，并需做好 电梯装饰工程。 3.1.6参观通道：指样板区内，为客户参观所搭设的专用通道，用以连接销售中心、样板 房等。 3.1.7 现场形象包装：为项目营销推广所用，在样板房/ 区现场所设置的楼体广告、项目 围墙