大明宫豪宅南组团买卖合同范本(0510).docx

商品房买卖合同 合同双方当事人： 出卖人：西安大明宫万达广场有限公司 注册地址：西安市未央区凤城一路东段大明宫商业街 营业执照注册号：610112100009605 企业资质证书号：陕建房暂（2012）277号 法定代表人：丁本锡 联系电话：029 邮政编码： 委托代理人： / 地址： / 邮政编码： / 联系电话： / 委托代理机构： / 注册地址： / 营业执照注册号： / 法定代表人： / 联系电话： / 邮政编码： / 买受人： 【√ 本人】【 法定代表人】 姓名： 国籍： 中国 【√身份证】 地址： 邮政编码： 联系电话： 【 委托代理人 】姓名： / 国籍： 中国 地址： / 邮政编码： / 电话： / 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、 法规之规定， 买受人和出卖人在平等 、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据。 出卖人以 出让 方式取得位于 西安市未央区凤城一路以北，太华北路以东，凤城二路以南 、土地使用证/土地批文号为 国有土地使用证市曲江（大）国用（2012）第009号 的地块的土地使用权。 该地块土地面积为 52035.66 平方米,规划用途为 住宅 ,土地使用年限自 2012 年 02 月 05 日至 2082 年 02 月 04 日。 出卖人经批准,在上述地块上建设商品房，【√ 现定名】【 暂定名】 西安大明宫万达广场 。建设工程规划许可证号为 西规建字第D（2012） 005号 ，施工许可证号为 西曲建施（大明宫） 12007号 。 第二条商品房销售依据。 买受人购买的商品房为【 现房】【 √ 预售商品房】。预售商品房批准机关为 西安市住房保障和房屋管理局 ，商品房预售许可证号为 。 第三条买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房（ 以下简称该商品房 ，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的: 第 【 √ 幢】【 座】 【单元】 【层】 号房。 该商品房的用途为 住宅 ，属 钢筋混凝土 结构，层高为 3.1 米,建筑层数地上 29 层，地下 1 层。 该商品房阳台是【√ 封闭式】【 非封闭式】【 其它】。 该商品房【√ 预售预测】【 实测】建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米 ，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米（ 有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件三）。 该商品房的产权登记面积以有资质的测绘单位最终实际测量的面积数据为准。 。 附件一房屋平面图仅为示意，具体以实际交付时现状为准。 。 第四条计价方式与价款。 该商品房为 【√毛坯房】【精装房】 ，出卖人与买受人约定按下述第 1 种方式计算该商品房价款 ： 1 .按建筑面积计算，该商品房单价为（ 人民 币）每平方米 元，装修价款为( 人民 币)每平方米 元，总金额（ 人民 币） 元整。 2. 按套内建筑面积计算，该商品房单价为（ 人民 币)每平方米 元，装修价款为( 人民 币)每平方米 / 元，总金额（ 人民 币） 元整。 3. 按套 （ 单元 ) 计算，该商品房总价款为（ 人民 币） 元整，装修价款为( 人民 币) / 元整。 第五条面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【√ 建筑面积】【 套