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房屋租赁合同 出租方（甲方）: 性别： 身份证号码： 住址： 电话： 承租方（乙方）： 住址： 电话： 联系人： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利、义务关系，本着诚实、信用、平等、善意的原则，经双方协商一致，签订本合同，以期共同遵守。 一、房屋地址及租赁期限 甲方将坐落于中华人民共和国 市 路 号 房屋一处，建筑面积为 平方米，出租给乙方居住使用。 租赁期限为 年：自 年 月 日至 年 月 日。 二、合同金额及其履行期限 年租金：人民币 元整（RMB ），合同总金额共计人民币 元整（RMB ）。 甲方应在 年 月 日前到当地税务部门申请由国家税务机关出具合格有效的 年期“房屋租金税务发票”（发票金额应与房屋租金相一致），并将发票交给乙方。乙方在收到该发票后 日内以电汇方式支付该租金。相关税金由甲方承担。 支付方式：乙方将房屋租金存入以下账户： 开户名称： 开户行： 帐号： 乙方将房屋租金汇入（存入）上述账户后，则视为乙方已履行付款义务，甲方不得就此提出任何异议。 4、如任何一方因为特殊原因，不能如期履行以上条款，均需在合同规定期限前一个月内向另一方提出书面更改请求，并征得另一方书面同意。具体事宜由双方本着诚实、信用、善意、合法的原则协商解决。如因一方原因而导致另一方租金延期、代扣税款等事项，责任由过错方承担。 5、如甲方未能按照合同约定履行交付合格有效发票义务，则乙方支付租金之义务顺延履行，直至甲方提供合格有效发票。 三、租用房及配套设施 甲方于 年 月 日前，将该房屋及原有配套设施完好无损的交付乙方使用。 配套设施清单作为本合同附件之一，交接时，双方应对清单予以书面签字确认。 双方皆承认租住房屋内设施的正常、非人为损耗。甲方应负责对因损耗无法正常使用的设施进行修缮，以确保租住人可以安全、正常的使用。合同期满后，甲方不得因设施的正常损耗而向乙方提出无理索赔要求。否则由此所引起的一切后果由甲方负责。 四、甲方的权利和义务 甲方有依照合同约定期限向乙方收取租金的权利。 甲方应保证其合法享有出租该房屋的权利，并保证该房屋未被司法机关或行政机关查封、保全、抵押、拍卖。对甲方享有该房权利的证明文件（包括但不限于房产证等）应作为本合同附件之一. 甲方应按合同约定的期限交付房屋和配套设施，并负责保证水、电、暖气等的正常供应，在租赁期间保证房屋符合约定的用途，否则，乙方有权解除本合同，且无需承担任何违约责任；甲方在收到乙方解除本合同的通知之日起三日内将剩余期间的房屋租金退还给乙方。 甲方应履行房屋的维修义务，并承担全部维修费用，甲方不得以任何借口拖延。否则乙方可自行安排修缮事宜，费用由甲方负担，另乙方有权以修缮费用抵消租金，甲方不得有异议。 如甲方不能如期履行本合同应尽义务，则需及时与乙方协商解决。协商结果由双方通过书面方式确认、存档。 租赁期间，甲方如欲将房屋转让给第三者，必须提前2个月书面通知乙方，并需征得乙方同意。如果未经乙方同意，甲方将房屋转让给第三者，乙方有权提前解除本合同，但甲方须退还乙方剩余租赁期间的扣税后房屋租金，同时赔偿乙方因提早搬迁所发生的一切费用（包括但不限于搬迁费），并支付乙方不少于人民币壹个月租金（即RMB ）的违约金。如乙方书面同意甲方将房屋转让给第三者，而取得权利的第三者不愿承担原甲方的义务，原甲方必须向乙方赔偿由此造成的经济损失，并承担不少于人民币 元的违约金。 7.自合同签订之日起30日内由甲方负责向当地房地产管理部门办理好备案登记手续，并将相应的房屋租赁证书复印件交给乙方存档。 五、乙方的权利及义务 如需转租第三者使用或与第三者互换房屋使用时，必须征得甲方书面同意。 在租赁期间因乙方使用不当而造成房屋和设施损坏，由乙方负责予以修复或赔偿。但房屋及设施的正常损耗按照本合同第三条第三款和第四条第四款执行。 房屋租赁期间，因乙方使用所产生的水、电、暖、通讯等费用由乙方承担。非乙方使用而产生的相关费用，乙方不予承担。 乙方在租赁期内可享用 内的公共通道、设施、场地、活动场所及服务设施，乙方应遵守相关管理规定，维护公共设施和公共利益，遵守中华人民共和国法律法规及社会公德。 5.合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。 六、租赁期满 乙方将房屋及原有配套设施完好交还甲方，如需续租，则应在合同期限届满前四十五天与甲方协商，双方另行签订《房屋租赁合同》。 租赁期满，甲、乙双方于本合同结束日起 日内共同检验该房屋，验收合格后双方须在验收单上签字确认。如果甲方在规定的时间内不能前往检验房屋，则视同甲方验收合格，乙方须于