《工程咨询概论》精讲班讲义.pdfVIP

第五节工程实施阶段的咨询 一、工程工程合同经管（ 原为工程合同经管 ） （一）合同的定义和合同类型的选择 1．合同的定义 （熟悉） 根据我国《合同法》 ，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间的设立、变更、终止民事 权利义务关系的协议。 典型题目： 【真题】我国《合同法》规定，“合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间（）民事权力 义务关系的协议”。 A．设立 B．约束 C．变更 D．终止 E．制衡 【答案】ACD 2．合同文件的内容 （熟悉） 合同文件包括：一般包括合同协议书及其附件；合同条件（条款） ；投标书；中标函；技术规范； 图纸；工程量表以及其他列入合同协议书中的文件。 典型题目： 【真题】工程工程合同文件一般包括合同协议书及其附件、合同条件、投标书、中标函、 （）等。 A．可行性研究报告 B．图纸 C．投标人须知 D．资格预审文件 【答案】B 3．合同的分类和选择 （了解） 按合同双方交易方式合同可分为 五类 ：委托合同；承包合同；交易合同；出让合同；租赁合同。 4．工程建造合同的类型选择 （熟悉） 咨询工程师应在工程工程建设的 立项阶段 帮助投资人选择工程合同承包方式， 以满足投资人的特 殊需要。 可以从三个方面选择工程承包合同方式： 1 / 8 （1）从承包商义务范围选择 根据工程单位愿意规定承包商义务范围大小 ，可以分为 建造合同、 设计—建造合同 （D+B）和 EPC/ 交钥匙合同 。 注： 设计—建造合同（ D+B）适用于建设规模大、复杂程度高、承包商提供设计，工程单位愿意 将 部分风险 转移给承包商的情况。 EPC/交钥匙合同 适用于建设规模大、复杂程度高、承包商提供设计、采购、施工并承担 绝大部分 风险 的工程。 典型题目： 【2011真题】 交钥匙工程 (EPC)合同条件，适用于建设规模大、复杂程度高的工程工程，采用这 种合同方式，承包商应完成的任务是 () 。 A．设计、施工、试运营 B．采购、施工、试运营 C．设计、采购、施工 D．设计、监理、试运营 答案： [C] 【2012 真题】 对于规模大、复杂程度高，由承包商提供设计、施工的工程建设工程，咨询工程师 应建议工程单位选择的合同类型是 () 。 A．建造合同 B．建造经管合同 C．设计一建造合同 D．成本加酬金合同 答案： [C] （2）从支付方式选择 根据工程单位愿意采用的支付方式，可以分为 ①总价合同 这种合同形式适用于投资规模不太大、技术不太复杂、工期较短、风险较小，且设计文件和基础 资料完备，能够较准确计算工程量的工程。分固定总价和可调总价合同。 ②单价合同 特点： 业主给出的工程量清单表中的数字是参考数字，而实际工程款则按实际完成的工程量乘以 合同中约定的单价计算。双方无工程量方面风险。 2 / 8 适用于当发包工程的内容和工程量一时尚不明确、具体的工程工程 。 单价合同可分为： 估计工程量单价合同 （工程单位列出工程量表及估算的工程量） ；纯单价合同 （招标文件不提供工程量，投标人自行填报各项单价） ；单价与包干混合式 合同三种。 ③成本加酬合同 即最终合同价格按照工程的实际成本再加上一定的给承包商的酬金作为工程报价。 适用于某些急于建设而设计工作尚未深入的