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PAGE PAGE 6 经 营 合 同 书 富锦市金百特商厦 年 月 日 出租方（甲方）：富锦市金百特商厦 (以下简称甲方) 承租方（乙方）： 身份证号： （以下简称乙方） 根据国家有关法律、法规之规定，经甲乙双方充分协商一致，在平等、自愿的原则下签定租赁经营合同，约定如下条款： 经营位置、合同期限： 位于甲方商场（ ）楼（ ）号部组（ ）平方米，合同期限自 年 月 日至 年 月 日止，共计 个月。 经营项目： 经营项目（ ） 主营品牌（中文标识）（ ）（英文标识）( ) 主营品牌（中文标识）（ ）（英文标识）( ) 负营品牌1（中文标识）（ ）（英文标识）（ ） 负营品牌2（中文标识）（ ）（英文标识）（ ） 负营品牌3（中文标识）（ ）（英文标识）（ ） 品牌管理按《富锦市金百特商厦品牌管理制度》执行. 经营方式及结款方式： 商场实行扣点经营 乙方出售商品的价格，必须向甲方申报，甲方批准后执行； 乙方单独促销活动，必须经甲方批准方可执行。甲方组织的统一促销活动，乙方在规定的时间内必须执行，特殊情况须与商场协商，甲方同意除外。 扣点数为 % （即乙方营业款的 %为上缴甲方的物业费用）。保底销售额为 元，若乙方达不到保底销售额，造成甲方扣点部分的损失由乙方补足，在营业款中扣除。 一个结款周期为7日，乙方提供专用结款账户，到结款日甲方在乙方营业款中按约定扣点数扣除相应营业款做物业费用及扣除乙方员工工资，其余营业款全部转入乙方指定账户。 乙方从业人员由甲方统一招聘、培训，统一管理，工资由甲方代为发放，乙方提供薪资标准及提成方案。 四、乙方的权利和义务 有选择适合经营的从业人员的权利。乙方聘用的导购员在商场内应服从甲方管理。 乙方必须服从甲方关于商品陈列、柜台（部组）设计、灯箱牌匾、模特展架、广告宣传调整经营区域、经营范围等的统一规划与管理。 乙方应爱护甲方财产及所经营区内的公用设施。 有按甲方要求上报经营报表的义务； 参与甲方组织的各项促销活动。 有向除甲方收费之外的相关行政部门缴费的义务。 有承担从业人员违反商厦各项制度接受处罚的义务； 有遵守经营范围，经营品牌不交叉重复经营的义务； 按照商场《商户文明经商规则》的全部内容承担义务。 五、甲方的权利和义务； 1、有统一规划经营格局，调整经营区域的权利。 2、随时检查经营品牌、商品质量、服务质量、商品物价、卫生等方面的权利。 3、依据有关法律、法规、政策和上级指示，组织乙方参加各项集体活动的权利。 4、调整处理乙方与消费者、商户与商户之间纠纷的权利。 5、清退不合格及不符合登记手续从业人员的权利。 6、根据商场规定对乙方各项经营指标的综合评定，实行末位淘汰制的权利。 7、乙方的经营情况每6个月应接受甲方评鉴一次，业绩及经营品牌未达到甲方规定要求的，甲方可调整其经营面积、经营位置或终止合同。 8、为乙方提供安全、适合经营场所的义务； 9、统一代乙方向国、地税缴纳税费义务； 六、其他事项： 1、商品经营及管理的规定。 （1）商场实施统一收银、不议价管理，每发现一次议价或私自收款，乙方同意向甲方支付违约金1000元，甲方书面批准特殊情况除外； （2）乙方严禁经营假冒伪劣及“三无”商品，如因此与消费者发生纠纷或被执法机关查扣，乙方承担全部责任，情节严重者，解除经营合同。 乙方出售商品或其所提供的服务，应符合国家相关政策规定，如有违反国家法律规定事宜，概由乙方自行负责，并承担赔偿有此给甲方所带来企业名誉损失五万元。 （3）商品之品种、质量、数量等未达到甲方要求，或因乙方因素造成不正常经营状况，甲方可催告其限期整改。出售商品的种类、数量应按甲方规定陈列并不得少于同类城市相应商场的商品种类，应保证商品陈列丰满；换季时保证应季商品及时陈列；经营中要保证经营床位不得空缺，如因此影响甲方声誉造成损失，乙方负有赔偿的义务，如在限期整改期限后仍未达到要求，甲方有权解除合同。 （4）商品销售必须使用统一收款单据，并接受统一监督管理，经营部组不得私收货款或擅自变更售价及拒开、漏开、短开收款单据。 （5）部组之间不得进行不正当竞争，如甲方认为部组促销活动有妨碍他人之虞，甲方有权予以制止，如乙方仍未终止此