杭州二手房交易流程资料.pptVIP

业务部：方明生 房产过户 房产交易(过户)的种类 1、买　　卖 　2、置　　换 　3、更　　名 　4、赠　　与 　5、继　　承 6、抵 押 　…… 买方 卖方 中介 二手房交易流程图 一、买方下定意向金——单居间 1、为什么下意向金？ 2、 下多少意向金？ 3、意向金的违约责任？ 意向金 订 金 定 金 二、卖方签定意向金——双居间 1、房东必须提交三证原件 2、 意向金可以让房东领取，但最好是不要领走放在中介公司 3、双居的违约责任？ 违约金的一半支付给中介公司 三、签订杭州市房屋转让合同 1、买方所需资料 2、买方所需资料 产权人及共有权人：身份证、婚姻证明、户口簿、收入证明、首套房或者二套房证明 产权人及共有权人：身份证、婚姻证明、户口簿、房屋三证（契证、房屋所有权证及共有权证、国有土地使用证） 合同签订必须是产权人自己现场签字，否则必须有公证书 三、签订杭州市房屋转让合同 3、需要签订的文件 （1）杭州市房屋转让合同[按揭9份，一次性付款8份] （2）委托代理合同7份 （3）监督支付协议6份 （4）产权登记申请表1份 （5）抵押登记申请表1份 （6）土地登记申请表1份 （7）土地分摊协议1份（产权证是两个或者两个以上姓名的要签） 四、买方办理按揭 需要提供给银行的资料： （1）杭州市房屋转让合同1份 （2）委