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PAGE PAGE 1 第二章 个人零售贷款业务 2.1基本业务定义 2.1.1个人零售贷款的业务定义 个人零售贷款是专门的金融机构向消费者个人或居民家庭提供的，为满足取得消费资料或小额投资经营资金需求的贷款。 2.1.2个人零售贷款的品种 我行目前开办的零售贷款品种主要有：个人住房贷款、个人二手住房贷款、法人住房贷款、个人住房组合贷款、汽车消费贷款、个人商业用房贷款、个人投资经营贷款、国家教育助学贷款、商业性教育助学贷款、出国留学外汇贷款、个人存单质押贷款、凭证式国债质押贷款、个人人寿保险保单质押贷款、个人信用循环贷款额度、个人抵（质）押循环贷款额度、柯达创业宝贷款等。 2.1.3贷款利息计算的基本方法 1、等额本息还款法 即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。 还本付息计算公式为： 贷款本金×月利率×（1+月利率）还款期数 每月等额还本付息额= （1+月利率）还款期数-1 2、等额本金还款法: 即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。 还本付息计算公式为： 每月还本金额=贷款本金?借款月数 每月还本付息额＝每月还本金额＋贷款余额*年利率*实际天数?360 等额本息法每月的还款额一样，便于每月安排还款额；而等额本金法开始的还款压力大，后期压力较小，每月还款额递减，利息总支出较小，但每月还款额变化。 2.1.4贷款发生的费用 公证费、抵押登记费、保险费、鉴证费