南山控股：2019年年度报告摘要.PDFVIP

深圳市新南山控股（集团）股份有限公司2019 年年度报告摘要 证券代码：002314 证券简称：南山控股 公告编号：2020-019 深圳市新南山控股（集团）股份有限公司 2019 年年度报告摘要 一、重要提示 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒 体仔细阅读年度报告全文。 非标准审计意见提示 □ 适用 √ 不适用 董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案 √ 适用 □ 不适用 是否以公积金转增股本 □ 是 √ 否 公司经本次董事会审议通过的普通股利润分配预案为：以2,707,782,513 为基数，向全体股东每10 股派发现金红利0.58 元（含 税），送红股0 股（含税），不以公积金转增股本。 董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案 □ 适用 √不适用 二、公司基本情况 1、公司简介 股票简称 南山控股 股票代码 002314 股票上市交易所 深圳证券交易所 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 蒋俊雅 刘逊 深圳市南山区招商街道赤湾社区赤湾六路 深圳市南山区招商街道赤湾社区赤湾六路 办公地址 8 号赤湾总部大厦26 楼 8 号赤湾总部大厦26 楼 电话 0755 0755 电子信箱 nskg@xnskg.cn nskg@xnskg.cn 2、报告期主要业务或产品简介 南山控股系一家以现代高端仓储物流为战略性主业，以房地产开发为支撑性主业，以产城综合开发为培育性主业的综合 性企业集团。 （1）仓储物流 公司仓储物流业务提供现代化物流中心的开发、建设和运营管理，以及高端仓储、智能仓配、流通加工、物流增值、绿 色配送、供应链金融等全方位现代物流和供应链业务服务，致力于打造服务于区域经济发展的现代智慧物流和供应链生态圈。 同时，公司把握行业发展趋势并抓住国内政策机遇，优化创新宝湾物流商业模式，逐步建立“募投管退”资产管理能力，积极 推进资产证券化、物流基金、公募REITs （或类REITs ）等工作，优化提升资产效益，打造业务滚动发展的资本闭环和可持 续发展模式。 报告期内，公司控股子公司宝湾物流控股有限公司（以下简称“宝湾物流”）沿着“打造国内领先的物流园区开发商和运 营商”思路稳步推进，以沿江、沿海进行“T型”网络布局，并结合国家“一带一路”发展战略，推进全国战略布局，全面覆盖全 国核心城市的核心物流节点，包括北上广深等一线城市和天津、南京、长沙、武汉、成都等强二线城市。截至2019年底，宝 1 深圳市新南山控股（集团）股份有限公司2019 年年度报告摘要 湾物流在全国范围内拥有及管理63个智慧物流园区、运营仓储面积近340万平米，规划在建（含待建项目）面积超过300万平 米，物流网络不断完善，规模效应日益提升。 （2 ）房地产开发 公司房地产开发与销售的经营模式以自主开发销售为主。报告期内，公司继续秉承以住宅开发为主轴，积极探索商业地 产等“住宅+”转型业务的发展模式。 在房地产开发业务方面，公司坚持面向合理自住需求，目前已开发多个高品质人文居住社区，住宅产品类型丰富，包括 中高层住宅、低密度的多层住宅与别墅等；坚持“区域深耕、布局重点城市”的城市布局战略，积极开拓，稳健发展。目前主 要开发区域位于苏州、长沙、深圳、武汉、福州、南通、无锡等长三角、华中和珠三角重点城市群。与此同