物业知识百问百答(完整版).docxVIP

页眉内容 百问百答 一、 物业收费类 1. 为什么物业管理公司一次性收取一年的物业服务费？ 答：第一年物业公司从成立到正常运行， 无处不需要大量的资金来保证。 为保证物业公司能正常的、 更好的为业主提供优质服务，故要一次性收取一年的物业服务费。 2. 从什么时间开始计收我的物业服务费？ 答：您的销售合同中已明确甲方的交房日期， 以销售部出具并办理交房手续时开出的 《入住通知单》 上的时间起计收物业服务费。 3. 以什么面积收取我的物业服务费？ 答：我们以您购房合同建筑面积计收您的物业服务费 （如出现销售面积与房屋实测面积有出入的情 况，以政府认定的测绘部门的实测面积为准， 以实测后的建筑面积收取物业服务费。 实测单位 是国家认可的正式的测量机构出具的检测报告） 。 4. 我应该每月缴纳的物业服务费标准是多少？ 答：1.5 元/㎡。 依据是什么？ 答：我们的定价是由物价局根据园区的实际情况审批的。 5. 除此之外我还要交纳什么费用？ 答：除此之外还需交纳代收的电费、 自来水费、 煤气费、有线电视初装费、 采暖费还有垃圾清运费。 注：将依据政府部门公告的市政收费标准调整上述收费标准。 6. 我入住时应该签订什么协议或文件？ 页脚内容 页眉内容 答：入住时您应签订《入住手册》 ，领取《住宅质量保证书》 、《住宅使用说明书》等。 7. 入住后物业服务费应该如何缴纳？ 答：您在接到交费通知书