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农村土地承包经营权长久流转意向协议 转让方：（甲方）： 受让方（乙方）： 为了充分利用和发挥好农村产权制度改革成果，让生产要素自由流动，加快推进农业产业化进程，甲方决定将位于羊坪社区的部分农业用地使用权进行长久流转。为了切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和双委发【2011】52号文件及相关政策、法规的规定，本着公平、公正、自愿的原则，经甲乙双方协商一致，达成如下土地长久流转意向协议，以供双方共同遵守。 长久流转的基本原则 农村土地承包经营权长久流转后，土地的所有权性质不变；农村土地使用性质不变，农村土地流转受让方不得任意改变土地的使用性质。 流转的位置、类型、面积 甲方位于彭镇羊坪社区 组（原羊坪村 社）和 组（原三圣村 社）辖区内 亩农用地（流转地界面积以附图为准）。 土地流转费标准 按照双流县土地长久流转费用标准（双委发【2011】52号文件） 执行。 1、土地流转费约定为人民币13.622万元/亩（其中含土地补偿费4.2万元/亩、社保费9.3万元/亩、青苗费0.122万元/亩）； 2、被长久流转农用地范围内的建筑物、构建物由甲方负责拆迁，相关拆迁补偿费由乙方按签订的拆迁合同约定进行支付。涉及农户安置的按相关政策办理并由乙方负责安置费； 3、本意向性协议签订后的3日内，乙方向甲方一次性支付 万元土地流转定金，向甲方确定该土地的流转意向； 4、由甲方负责为乙方办理、协调确定土地长久流转所需的相关手续，并确保流转土地及流转程序合法性； 5、办理、协调土地长久流转所需的相关宣传费、资料、工作协调费等。由乙方按实际流转土地的面积计算，向甲方一次性支付，支付标准为1200元/亩，支付时间为本协议签订后3日内； 6、长久流转涉及到的土地登记变更手续费、县流转服务中心收取的流转手续费等相关费用，由乙方负责支付； 7、乙方在签订正式长久流转合同的3日内，向甲方支付流转工作经费3000元/亩，共计 元； 8、该片土地长久流转正式合同签订后的3个工作日内，乙方向甲方一次性全额支付并结清土地长久流转费用共计 万元； 9、该片土地长久流转正式合同签订后的3个工作日内，乙方按长久流转土地总流转费的7%的标准，一次性向甲方支付集体公益设施使用费共计 万元； 10、土地长久流转正式合同签订后的3个工作日内，乙方向该片土地的原租用业主一次性支付土地的附着物补偿（赔偿）费。补偿（或赔偿）标准，金额由乙方与原业主平等协商，村委会协调解决。 劳动就业、培训、社保约定 乙方有义务在同等条件下优先解决宗地范围内劳动力就业的问题，让其享受到“失地不失业”的就业保障。流转受让方应根据经营项目性质和用工需求，优先聘用“长久流转”宗地范围内的转让方农村劳动力为其工人，在其公司工作。公司需按照劳动保障法相关规定，对这些“失地”农民实施劳动技能培训，对因指标限额未办理社保的这些农民工办理社保、医保，让其享受到“失地不失保”的社会保障。 政策享受约定 土地长久流转完成以后，由乙方按相关政策规定，享受该宗土地 的使用权、经营权和收益支配权以及国家政策性补贴。今后，如果国家有相关法律法规和政策有关规定，甲乙方均按照规定办理相关具体事务。 如果由于甲方流转土地程序不符合双委发【2011】52号文 件精神，给乙方造成损失，由甲方承担相关责任。 如果由于乙方原因，终止该片土地流转，所支付的定金， 甲方不予退还；如因国家以及地方政策性变动造成土地无法流转，甲方应全额退还乙方所支付的定金，同时按银行有关规定向乙方支付相关利息。 本协议约定外的相关事宜，由甲乙双方共同协商解决。本 协议一式三份，甲方执1份，乙方执1份，彭镇政府备案1份。 甲方： 乙方： 法人代表： 法人代表： 年 月 日 年 月 日