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PAGE PAGE 2 深（ 南 ）网预买字（ ） 号 《房地产买卖合同》补充协议 卖方： 地址： 法定代表人 ： 身份证号码 ： 电话： 传真： 买 方： 身份证号码 ： 地 址： 联 系 电 话： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，买卖双方在签订深（南）网预买字（ ） 号《房地产买卖合同》的基础上，经协商一致，就买卖深圳市南山区“海怡东方花园” 栋 层 号房，卖方向买方附送户外花园事宜签订本补充协议，以资共同遵行。 一、鉴于买方自愿购买“海怡东方花园” 栋 层 号房，卖方同意附送由于房屋造型设计形成的可利用户外花园的使用权。 二、花园面积为： 平方米，结构见附图（附图为本补充协议的有效组成部分）。 三、卖方附送花园供给买方使用，买方知悉该花园不可能获得有效产权，仅获得该花园的合理使用权，使用年限与所购房产一致，即自该房交付之日起至 2072年7月10日止。 四、卖方保证该花园在符合有关建筑法律规范要求的同时，能够被买方合理利用，并不得就该花园与任何第三人签定与本补充合同含义一致或相似的协议或作出任何相似的承诺（行政或司法机关的命令或指令除外）；买方应合理使用花园，由于买方使用不当发生的与第三人的纠纷与卖方无关。 五、买方对花园进行任何形式的装修、绿化必须符合国家及深圳市的相关规定，并应取得合法手续，同时征得卖方同意方可进行。买方不得对花园的结构、地面、防水层、外墙、围栏等进行改造和造成任何形式的破坏；否则，买方须对因此而产生的一切后果负责。 六、双方在执行本补充合同中发生争议时，应本着互谅互让原则协商解决。因该房屋的定价考虑了户外花园的使用权因素，在使用过程中，若因买方以外的原因造成该花园使用权终止从而导致必须解除本补充协议时，卖方将根据花园的剩余使用年限按每平方米人民币贰拾捌元陆角整（￥28.60元/平方米）的价格给买方予以补偿，双方同意不存在其他任何赔偿，此种情形的出现也不影响双方签定的《房地产买卖合同》的效力。 七、本补充协议，经与《房地产买卖合同》同时签署，并自双方签字盖章之日起生效。 八、本补充协议是《房地产买卖合同》的组成部分。 九、本补充协议一式两份，买卖双方各执一份。 卖方（签章）： 买方（签章）： 年 月 日 年 月 日