QQ-04室内装饰装修管理服务协议A.docVIP

室内装饰装修管理服务协议 PAGE 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 6 页 一、本协议当事人： 甲方：_________________ 乙方（业主）： （ 号楼 单元 号） 丙方（装饰装修企业）： 为有效防止违章装修，确保小区内房屋本体和共用设施的正常使用功能及房屋外观美观统一，使用安全，维护当事人的合法权益，根据中华人民共和国建设部第110号令以及郑州市政府建设行政主管部门的有关规定，签订本协议，各方应共同遵守。 一、装修申请手续 1、乙方必须在办理完入住手续后方可办理装修手续。 2、乙方进行装饰装修，应填写由甲方统一拟制的《装修申请表》，并提供施工负责人身份证复印件、丙方的营业执照复印件（加盖公司印章）、资质证书复印件（加盖公司印章）、装修设计图纸及施工方案、施工人员一寸免冠照片及身份证复印件各一张。 以上资料由甲方留存，经甲方审批后，办妥相关手续方可施工。 3、非业主的使用人对室内进行装饰装修的，必须有业主亲笔签名的书面委托书。 二、装饰装修相关费用 1、装修垃圾清运费按房屋建筑面积收取，收取标准3元/平方米； 2、装修保证金人民币： 100㎡以下：1000元； 100㎡以上、200㎡以下：2000元； 200㎡以上：3000元。 3、施工许可证工本费每证人民币20元整；　 4、施工人员出入证工本费每证人民币5元（不退）、保证金每证人民币20元（装修完毕后凭收据和出入证到服务中心退还）。 三、装饰装修时间规定 1、装饰装修作业时间为：上午8：00时—12：00时，下午14：00时—19：00时（5月至9月）、14：00时—18：00时（10月至次年4月）。不得延长施工时间，以免影响他人休息； 2、双休日和法定假日期间施工时不得使用电动机械等噪音过大的工具（如：电锤、切割机、电锯等）。 四、禁止行为和注意事项 （一）禁止下列行为： 1、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构或者住宅室内装修超过设计标准和规范而增加楼面荷载的； 2、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间； 3、扩大承重墙上原有门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体； 4、损坏房屋原有节能设施，降低节能效果； 5、其他影响建筑结构和使用安全的行为。 6、搭建建筑物、构筑物； 7、改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗； 8、未经燃气部门批准拆改燃气管道和设施； 9、未经供暖部门批准拆改供暖管道和设施； 10、未经物业公司批准拆改智能化设备； 11、未经物业公司批准在电表箱内外架接电源。 （二）注意事项： 1、在搬运物料时，请注意勿将楼道四周的墙壁、顶部、消防箱、楼梯扶手等公共设施损伤，如有损伤应立即修复或照价赔偿后由甲方予以修复； 2、装修垃圾应袋装化后置于室内，并按照管理处规定的时间（17：30—18：30）进行集中清理，不得堆放在楼道等公共区域内； 3、丙方应当遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施。必须配备灭火器，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员、住房及财产的安全； 4、施工材料不准在室外堆放，不准堵塞道路，楼道及消防通道； 5、应尽量少使用易燃的装饰装修材料； 6、设有公用管道井的，在装修时应预留两个（强电口、弱电口）900mm ×500 7、严禁在电梯内吸烟等不良行为，电梯内不允许承载超荷载、易燃易爆、易流液体等物品，禁止用物品挡电梯外门； 8、天燃气管道及分管道禁止包管、封闭；燃气表禁止外加柜； 9、天燃气管道周围留有30cm空间，燃气表与抽油烟机及电源之间必须保持40cm距离，厨房吊顶对角必须留有30cm回风口； 10、严禁高空抛物或向下水管道倾倒装修废物及其它物品； 11、施工所用大型设备、大件物品及其它重要物品进出小区应到管理处办理放行手续。 五、 空调、防盗网的安装和太阳能热水器 1、小区空调室外机一律安装在空调预留位或甲方指定位置上，严禁随意更改位置，请在安装空调前与甲方工作人员联系。 2、乙方安装防盗网，必须安装内置式防盗网，否则甲方有权予以拆除。 3、严禁在楼顶等公共部位安装、使用太阳能热水器。 六、竣工验收及保证金的退还 装修工程完毕后，乙方应提前一个工作日申请由甲方进行验收； 甲方验收的内容为有无违反本协议条款的约定（装修质量由乙方自行把关）； 3、甲方在一个工作日之内进行初次验收，验收时三方在场，如无违约和渗、漏、堵、坏等情况，在初验3个月后，无息退还丙方装修保证金（须由乙