未达成协议的征收人比例及原因(1).docVIP

未达成协议的征收人比例及原因 福海县人民政府： 福海县2010年棚户区改造项目共计涉及拆迁24户，经我单位近一年的协商，达成协议22户，未达成协议2户。完成征收比例为91.7%；未完成征收比例为8.3%。 未完成协议2户原因如下： 张继承 -- 门牌地址永安西路099号，经评估房地产及附属物总价值为244312元，被征收人要求置换两套100㎡门面及两套100㎡楼房，根据市场价值折合共计：107万，否则不予同意。征迁人员多次上门与被征收人协商，被征收人拒绝让步。其所属房地产及附属物总价值与要求置换房地产价值相差甚远，故达不成协议。 冯群芳 -- 门牌地址永安西路100号，经评估房地产及附属物总价值为299115元，被征收人要求置换90㎡以上楼房一套，100㎡门面一套，否则不予同意。被征收人要求置换的房价总价值按市值大约为：166500元+35000元=516000元。与其所属房地产及附属物总价值为299115元，相差约216885元。经协商被征收人拒绝补偿差价置换，故多次协商无果达不成协议。 福海县建设局 2011年12月26日