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证券代码：000610 证券简称：西安旅游 公告编号：2011-13 号 关于西旅国际中心整体商业物业买卖框架协议的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚 假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 公司拟将西旅国际中心项目F1～F8 层整体地上商业物业出售给天津沅 澧投资合伙企业（以下简称“沅澧投资”），根据双方多次沟通和谈判，确 定标的总购买价款为人民币叁亿伍佰万元整（￥305,000,000 ），根据《深圳 证券交易所上市规则》的规定，本次交易不构成关联交易。 一、风险提示 本次协议仅属于双方合作意愿和基本原则的框架性、意向性约定，协 议在实施过程中均存在重大不确定性。 本次交易事项尚需提交公司股东大会审批后实施，敬请广大投资者注 意投资风险。 二、交易方基本情况 企业名称：天津沅澧投资合伙企业 （有限合伙） 主要经营场所：天津空港经济区西二道 82 号丽港大厦裙房二层 202-D156 注册号：120192000075344 执行事务合伙人：智慧源点地产经纪有限公司 （委派代表：鲍骏） 合伙企业类型：有限合伙企业 经营范围：以自有资金对房地产行业进行投资（以上经营范围涉及行 业许可的凭许可证件，在有效期限内经营，国家有专项专营规定的按规定 第 1 页 办理） 三、交易标的基本情况 1、本次交易标的为西旅国际中心项目 F1～F8 层整体地上商业物业， 项目位于西安市雁塔区长安中路 215 号。公司对该部分资产不存在设定抵 押及其他任何限制出售的情况，也不存在涉及上述资产的诉讼、仲裁或司 法强制执行及其他重大争议事项。 2 、西旅国际中心项目是公司 2006 年对原下属小寨饭店增值改造，投 资4.2 亿元倾力打造的集商业购物中心、特色餐饮、商务会所和公寓为一体 的综合性建筑。项目占地7200 平方米，建筑总面积共88,760 平方米。建设 内容主要包括：地下-1F～-3F 层为停车场，地上F1～F8 层为商业购物中心、 特色餐饮、商务会所， F9～F27 层为公寓，项目于2007 年4 月正式开工建 设，至2010 年12 月验收合格。 西旅国际中心项目F1～F8 层商业建筑面积总计26,068.33 平方米，其 中： 楼 层 面 积 F1 层 1956.17 平方米 F2 层 2966.23 平方米 F3 层 3501.88 平方米 F4 层 3501.6 平方米 F5 层 3501.88 平方米 F6 层 3512.71 平方米 F7 层 3523.26 平方米 F8 层 3595.6 平方米 四、交易各方的关系： 第 2 页 沅澧投资与公司在资产、业务、债权债务、人员等方面不存在任何关 系，也不存在任何关联人关系，故本次交易不构成关联交易。 五、交易协议主要内容 1、签署协议各方的法定名称： 出售方：西安旅游股份有限公司 购买方：天津沅澧投资合伙企业 2、交易标的： 西旅国际中心项目F1～F8 层整体地上商业物业 3、成交金额： F1 ～F8 层标的物业的总购买价款为人民币叁亿伍佰万元整 （￥305,000,000 元）