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xxxx 项目 工程设计任务书 建设单位： xxxx 有限公司 201x 年 xx 月 xxxx 项目施工图设计任务书 0 说明 0.1 工程概况：本项目位于 xx 市 xx 区 xx 街西侧，北临 xx 街，西临新规划市 政道路，南与 xx 公园一街之隔。整个区域周边建筑均为现代风格。 规划净用地面积： 53258.11 平方米，总建筑面积约： 305053.98 平方米，其中住 宅建筑面积 196739.94 平方米，商业建筑面积 ：20634.71 平方米，物管建筑面积： 931.43 平方米，其他建筑面积 50.50 平方米，不计入容积率面积 3580.25 平方米， 地下建筑面积 83117.15 平方米（二层地下室） 。 0.2 本设计要求涵盖建设项目的建筑方案设计、初步设计及施工图设计阶段， 若国家权威机关出具的审查意见与本设计相矛盾，则以国家权威机关的审查意见 为准。 0.3 依据规划方案、单体方案、本任务书、相关法规、标准等进行设计。在满 足相关规范、标准的前提下，设计单位应尽量按本要求展开设计，如有不同意见 应与甲方协商后征得甲方同意方可变更。 1、设计内容 设计单位需按照国家现行设计规范、规程、标准进行建筑、结构、给排水、 强弱电、暖通、地下室综合管网、总图、总图管网的设计方案，初步设计、施工 图设计。 2 、设计深度 执行建设部颁布的《建设工程设计文件编制深度的规定》 2003 版并参见设计 合同附件中关于设计深度的要求。 3 、相关专业具体要求 （各专业在满足相关设计规范及标准的前提下建议按以 下要求设计，但不仅限于以下要求） 3.1 建筑设计 3.1.1 根据政府有关部门批准的相关阶段图纸及权威机构的审查意见和本公司 提供的有关资料进行设计。 3.1.2 建筑设计总说明、各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写，子项 说明可根据具体情况单独编写，明确建筑材料用料要求。节点大样图内容齐全， 便于施工。 3.1.3 建筑设计中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算，直 至最终成果。建筑面积计算应严格按照成都市颁发的建筑面积计算标准执行。 3.1.4 在满足规范要求的前提下尽量按本任务书中技术措施表要求编制建筑设 计统一技术要求。 3.1.4.1 户型面积：详见已确认的建筑平面设计方案。 3.1.4.2 户型要求：详见已确认的建筑单体户型方案设计。 3.1.4.3 车库层设备安装后的净高要求不低于 2.2 米，住宅和商铺层高详已确 认的方案设计。 3.1.4.4 厨房、卫生间及阳台需做结构降板设计，厨房与相邻房间的高差为 50mm ；厨房相连的生活阳台与厨房高差 30mm ；并且设给排水点； 外挑景观凸阳 台与相邻房间高差 50mm ；与餐厅连接的内凹景观阳台不降板，采用门槛挡水； 阳台不做防水，仅在地漏及管道周边 300 范围内做防水。阳台应考虑找坡后满足 高差及排水坡度要求。住宅卫生间采用同层排水，只做下层防水层及保护层，其 余由住户自理，非住宅卫生间的下层如是商业则采用同层排水、如是卫生间或地 下室则不采用同层排水；外墙突出部位的景观花池内设涂膜防水一道及保护层。 用水房间防水高度要求：除卫生间淋浴区防水高距设计完成面 1.8 米，其余防水 高 0.5 米，防水高指装饰完成面上高度。 3.1.4.5 建议屋面防水按一层涂膜、一层卷材、一层刚性层设防。排水设计合 理，雨水口位置设计恰当，雨水立管不得影响建筑物外观效果及室内功能使用， 外立管应避让穿墙孔洞。 3.1.4.6 外墙： 住宅外墙架空层部分为干挂石材饰面； 建议 2 层及以上为复合