转让协议(土地).docVIP

转让协议 甲方： 乙方： 前言 乙方为推进企业的发展，希望能在瓦房店地区设立新的汽车品牌4S店，因此欲购买一幅适宜汽车品牌4S店建设的土地，经与甲方沟通，甲方回复乙方其自己实际控制有一幅符合乙方需求的土地，并保证土地的相关手续完整、有效。因此乙方与甲方经友好协商，达成以下协议，协议双方承诺此次转让行为须遵守中华人民共和国的相关法律法规，且双方之间在协议签署时，未有相互欺诈与胁迫等违背各自真实意思表示的行为发生。 协议确认事项 转让标的： 瓦房店市 ***** 土地的土地使用权 转让价款及支付： 万元），乙方应于土地权属变更至乙方名下后立即支付给甲方。 转让标的的交付：甲方应在协议签订后一月内将转让土地清理完毕并交付给乙方，以便乙方办理土地权属手续和相应规划设计及项目安排的管网建设。 转让手续办理期限：三个月内 付款方式：转让支票 定金：甲方自协议签字后，支付贰拾万元人民币给乙方作为协议履行定金 违约责任：甲乙双方均有义务依约履行本协议的义务，因任何一方的违约行为给对方造成的经济损失应负责赔偿对方。 其他约定 1.土地使用权的初次办理：鉴于甲方虽持有已征地的合法手续但并未办理土地使用权证的情况，甲方应尽职将土地使用权证尽快办理完毕，乙方在甲方出具授权委托后，愿意为甲方办理相关事务，并愿意承担相关费用。 2.土地使用权的二次办理：待土地使用权证初次办理结束后，乙方将依照本协议，在获得甲方的授权委托书后自行办理转让更名手续。 3.甲方的土地使用手续的移交：甲方应于本协议签署日将甲方持有的已征地的合法手续及其授权委托书交给乙方，以便乙方为甲方办理土地使用权证的初始手续及二次转让变更手续。 4.甲方的保证：甲方保证为乙方办理土地转让手续提供合法、完整的必要材料和授权委托书，并全力配合乙方办理。 5.乙方的保证：乙方保证在获得甲方的授权和拿到乙方所拥有的协议标的土地的已征地的合法手续后全力办理土地使用权证。 协议的生效、失效 本协议自甲乙双方签字盖章后生效。本协议若遇国家法律政策的变更导致本协议不能继续履行或协议已履行完毕，则自动失效。 协议的变更、解除 本协议依法可以变更或解除，也可以经甲乙双方协商一致变更或解除。 附则：本协议正本一式5份，甲乙方各持一份，其余3份将交给相关政府部门备案，若政府备案还有需要，甲乙双方同意再增加本协议正本至要求份数。 协议签署日期：二零一一年四月二十日（2011年4月22 日） 甲方：（签字或盖章） 乙方：（签字或盖章）