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房屋租赁协议
出租人(甲方)：
联系电话：
承租人(乙方)：
身份证号：
联系电话：
甲方同意将 小区 号楼 号门面商铺房租赁给乙方作为小型超市使用，经甲、乙双方协商一致，达成以下协议：
一、乙方租用甲方商铺房的期限为壹年、从2011年11月1日至2012年10月31日止。
二、乙方在租用前向甲方交纳伍仟元的水、电、暖、物业等费用及违约的保证金。
1、在协议生效之日起，乙方承担其房屋的所有水、电、暖及小区物业等一切费用的支付责任，乙方须在规定的期限内按时交纳，逾期造成的一切后果，甲方概不负责。
2、在商铺租赁期满，协议终止后15日内，乙方未能如期交清在商铺使用期内所欠各种费用或损坏房屋装修及重要设施及违约，甲方则不退还乙方伍仟元的保证金。
3、协议期满，乙方无意使用其商铺，向甲方交房时，房屋完好无损，并如期将商铺使用期各项费用全部交清，没有违约、没有拖欠，甲方将退还乙方伍仟元保证金。
三、乙方对商铺进行装修或增设其它设施，不得损坏房屋其原有的重要设施，不影响房屋的整体结构和安全的原则，须通知甲方，征得甲方同意后方可进行。
四、甲、乙双方不得无故提前终止协议。乙方不得将其商铺转租转让他人使用。如遇特殊情况，甲乙双方协商解决。租期将止，乙方须在协议到期前30日内通知甲方是否续租，若需续签，须在原协议期满前十五日内双方重新签订协议，续签后乙方在10月15前一次性交清次年租金，租金甲方按市场行情收取。甲方如在本协议期满不予出租，应在协议到期前30日内通知乙方。
五、乙方在租房期间应按国家有关规定，合法经营，遵守小区物业管理制度及规定，积极配合，遵纪守法，不得进行违法活动，否则后果由乙方自负。
六、如遇拆除、自然灾害等不可抗拒的原因，该房屋不能继续正常使用时，本协议自行解除，甲、乙双方互不负任何法律责任。
七、协议提前解除或终止时，乙方未能在约定的期限内及时办理移交手续，甲方有权直接收回房屋并清理乙方财物等，由此引起的一切后果由乙方承担。
八、乙方的有关身份证明文件(复印件)为本协议的附件。
九、本协议经双方签字盖章后生效，协议一式二份，双方各执一份。
十、未经事宜，双方协商解决。
甲方：
乙方：
年 月 日
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