居住小区公共服务设施配套指标(表格).docVIP

扬州市新建改建居住小区公共服务设施配套指标一览表 类别 编号 项目名称 千人指标(m2/千人) 一般规模(m2) 备 注 建筑面积 用地面积 建筑面积 用地面积 公益性 服务设施 01 社区服务 180 — 最小100 — 1、大于200人以上的小区均应设置； 2、建筑面积不小于小区总建筑面积的5‰； 3、建筑面积大于300 m2 02 物业管理 经 营 性 服 务 设 施 一般性商业设施 03 ★农贸市场 50 — 600-800 5000 1、根据周边服务人口，结合农贸市场布点规划，在分区规划或编制单元控制性详规阶段确定。 2、一般服务半径一般500-800米，服务人口12000人以上。 04 商业零售服务 300-600 — — — 1、商业零售服务设施面积不得超过小区总建筑面积的2%； 2、应设置在小区内部，不得沿城市道路布置； 3、建筑面积大于600 m2 半公益性服务设施 05 社区卫生服务站 25 — 100-200 150--300 1、一般10000-15000人设一处。 2、面积低于100 m2 3、应设置独立出入口。 06 文化娱乐(会所) 100-150 — 600-1200 — 1、人口大于2000人应设置； 2、宜结合或靠近同级集中绿化广场设置。 07 托老所 80 — 600-1000 — 1、人口大于5000人应设置； 2、一般规模30-50床，每床建筑面积不低于20 m2 3、宜靠近集中绿化广场安排，可与老年活动中心合并设置； 08 ★养老院 — — 6000-8000 — 1、人口大于20000人的小区应考虑设置； 2、一般规模为150-200床，每床建筑面积不低于40 m2 教育 设施 09 ★小学 300 600 24班7000 15000 1、小学服务人口为15000-20000人，初中服务人口为40000-50000左右； 2、设置位置与规模一般依据中小学布点规划、结合居住人口分布状况，在分区规划时确定。 ★初中 200 400 12班7000 15000 10 ★幼儿园 350 300 8班2400 12班3600 5000 1、一般8000人以上需设置； 2、一般在制定编制单元控制性详规时确定。 市政 设施 11 ★公交首末站 — — — 1000-1400 一般20000人以上的小区需考虑设置 12 ★垃圾转运站 — — — 800 1、小型转运站按2-3km2服务范围设置一座； 2、用地面积不宜小于800m 13 ★垃圾收集站 — — 80 — 1、人口规模超过12000人须考虑设置； 2、服务半径不宜超过800m。 14 垃圾收集点 — — — — 服务半径不超过70m 15 公 厕 — — 30-60 60-100 1、3000-5000人须设置一处，超过10000人须设置两处； 2、宜与其他公共建筑合并设置，设置独立的出入口； 3、独立式公厕外墙与相邻建筑平均距离不小于5.0米，周边设置不小于3.0米的绿化带。 16 变电房 — — 100 150 1、一般1200人须设置一处； 2、低压供电半径不宜超过150米； 3、布置位置宜接近负荷中心； 4、宜在地上或地下室独立房间内设置。 17 煤气调压站 — — 30-50 100 中低压调压站服务半径500-1000米 18 小区通信间 — — 50 — 1、200户以上应设置集中配线交接间，600户以上的住宅小区应按照600户左右进行分区设置。 2、2000户以上设置须设置小区通信间，宜布置在小区中心位置。 集中配线交接间 — — 15 — 19 ★社区消防点 — — 50 — 人口大于20000的小区需考虑设置 公共绿地、广场 20 公共绿地、广场 — 500-1000 — 400-8000 （集中绿地） 1、小于2000人的居住区按500 m 2/千人计算，以上按1000 m 2/千人计算； 2、至少60%的公共绿地应集中设置为一处，但最小面积不小于400 m 2。 备注：上述项目加★的，在编制分区规划、控制性详细规划时确定，建设单位须严格依据设计要求或土地出让条件中的要求进行设置；其他项目除特别注明外，均应对照上表和规定中的设置要求配置。