新冠肺炎疫情对中国商业地产的影 响及应对.docxVIP

新冠肺炎疫情对经济的影响 尽管目前的新冠肺炎（COVID19）疫情与 2002-03 年的 SARS（SARS-CoV）疫情之间不可避免地存在相关性，尤其是基线事件在本质上非常相似，因此多见以 SARS 事件作为参考来分析此次疫情将会产生的潜在影响。然而，疫情发生的背景完全不同， 2002/03 年的世界与今天的世界也截然不同。比如，当时美国及其盟国不久就对伊拉克发动战争；美国经济更加脆弱；当时中国在世界经济中的影响力比现在要小得多…… 2 戴德梁行研究院 显而易见的是，就本次疫情的波及范围、传播速度，结合已经采取的延长假期、封城、局部交通出行限制等措施来看，疫情对中国 GDP 增长的短期影响将是巨大的，牛津经济研究院（Oxford Economics）将 2020 年的预测下调 0.6 个百分点至 5.4%。然而，是否达到或超过这个数值，取决于此次疫情爆发时间的长短和政府在财政方面作出的反应。这意味着现在评估最终影响还为时过早。德勤（Deloitte）最近的一项调查证实了这一点，在接受调查的 CEO 中有近 50％保持了本年度设定的财务目标，只有 14％的 CEO 大幅调低了绩效目标。 多地采取封城措施，加上数百万居民不愿意冒险出门，必将导致日常生活受阻，进而影响消费，包括春节期间的开支大幅缩减，而为了控制此次 病毒疫情，春节假期延长至 2 月 2 日，部分省市更是要求企业