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Key Techniques 2013 / 08 新城案例介绍 罗璇 英国米尔顿凯恩斯 英国米尔顿?凯恩斯（M i l to n 地区主要是解决工业衰败问题；其他 重镇，还是该国新城镇建设的成功典 Keynes） 地区则是为了解决当地的特殊问题， 范，每年吸引众多的国外市政管理代 位于英格兰中部的米尔顿?凯恩 斯（以下简称M K），在伦敦与伯明 翰之间，东南距伦敦80公里，西北 如增加就业等。同时，新城的建设也 经历了从第一代到第三代的理论更新 和目标转移。 表团来此“取经”。 MK内大型购物中心、商务中心、 儿童游乐城、娱乐中心、公园等基础 距伯明翰100公里,曾是一个名不见 位于伦敦附近的MK是20世纪规模 设施齐全。环绕城镇的是茂密的森 经传的小村庄。 最大的新城开发项目之一，也是英国 林，10多个人工湖点缀其间，风景秀 1944年大伦敦规划提出在伦敦周 围地区建立8个卫星城镇，以接纳从伦 敦地区疏散出来的过剩人口和工业。 至1974年，英国先后设立了32个新 城。这些新城建设的目的各有不同： 在伦敦地区新城建设的目的是疏解人 口，创造良好的居住环境;在英国中部 最后一批第3代新城。MK于1967年进 行规划编制，1971年开始进行建设。 它是在3个小镇的基础上发展起来的， 原有人口4万，现在为20万，总建成区 面积88.8平方公里。 由于当地政府全面科学的规划和 有序开发，如今它已成为英国的经济 美。 city） 卫星城。继20世纪40年代英国伦敦卫 星城哈罗新城后，成为欧洲20世纪50 年代城市规划建设的重要样板之一。 瑞典魏林比新城（V?llingby 魏林比是瑞典首都斯德哥尔摩的 62 华国际高地产莱顾斯问 Key Techniques 2013 / 08 英国米尔顿凯恩斯 瑞典魏林比 瑞典魏林比 由建筑师马克留斯主持设计。其成功 可抵达。原规划总用地约290公顷。随 校幼儿园、文化娱乐场所和教堂等， 之处在于：以轨道交通线加强与母城 着建设的不断深入，目前已扩展到300 能够提供完善的生活服务，综合交通 的功能联系，提供便宜而舒适的住宅 公顷以上。周边相继新建了若干小型 中心即转乘枢纽也安排在这里。新城 建筑，通过不断吸纳各类各阶层的居 的居住区。新城最初规划居住人口为 的办公、文化、商店、医院、学校、 民而积累起丰富的社区生活形态。经 2.5万人，随着本地区的常住居民、外 老人中心和托幼等设施与机构创造了 过近半个世纪的发展，魏林比新城的 国移民和消费人群逐年增加，目前实 大量的居民本地就业机会，同时，在 规划建设目标已经得到实现，且保持 际居民已经超过5万人,周边小型居住区 魏林比附近还适当规划了工业企业用 和延续着城际聚居的活力。 也已容纳近3万居民。聚居区人口构成 地。这一措施防止了新城变成单纯的 魏林比新城位于斯德哥尔摩市西 郊，距母城15公里，从斯德哥尔摩乘 郊区电车或者城际铁路约需25分钟便 趋向于多元化。 位于新城中央的居住区中心设 有配套行政管理机构、商业街市、学 卧城，使得聚居区在大部分时间里保 持较多的人流活动，最为重要的是确 保了新城自我运行的必要生机。 63 华国际高地产莱顾斯问 Key Techniques 2013 / 08 荷兰阿尔梅勒新城（Almere） 阿尔梅勒是荷兰弗莱福兰省的一 座新市镇，属于首都阿姆斯特丹的都 会圈内，两地以艾湖（Ijmeer）相隔。 为了解决荷兰首都阿姆斯特丹 日益拥挤的问题，建立一个既有乡村 的舒适又有城市的便利的乌托邦，荷 兰政府在1960年代启动了一个绿色新 城的计划。阿尔梅勒新城启动于1967 年，至今已拥有19万人口，目前是荷 兰第七大城市，也是欧洲发展最快的 新城。 俯瞰阿尔梅勒 通过与周边森林、水渠、湖体的 紧密协作，阿尔梅勒形成了“绿+蓝” 的空间特色，这种生态策略不仅为居 民提供了自然环境和体育休闲场所， 也为小动物提供了栖息地。 到1994年，新城的城市中心功能 已经不能满足新城飞速发展的需要， 雷姆.库哈斯的大都会艺术设计的办公 室（OMA）接到了把阿尔梅勒重建成 一座充满城市气息且紧凑简洁的城市 的任务。如今阿尔梅勒重新引起了全 世界的关注——因为雷姆?库哈斯、妹 岛和世、威廉?奥索普、雷内?范?祖 克等国际知名建筑师的加入，阿尔梅 勒已经变成了建筑的试验田、建筑爱 荷兰阿尔梅勒 好者向往的胜地。 64 华国际高地产莱顾斯问 Key Techniques 2013 / 08 荷兰阿尔梅勒 阿尔梅勒新城的居民主要来自 阿姆斯特丹，许多年轻人来到新城买 下他们的第一所房子，因此阿尔梅勒 的人口结构相当年轻。阿尔梅勒计划 在未来的20年内，成为荷兰第五大城 市，并预计2040年有40万人口、6万所 住宅、提供10万个新工作。 丹麦奥斯