住宅修缮工程施工小结.pdfVIP

王家屋面及相关设施改造工程 施 工 小 结 上海建设发展有限公司 2017 年 9 月 29 日 一、工程概况 王家屋面及相关设施改造工程项目位于徐汇区的南面， 由南丹东 路和斜土路 2 两部分组成。本修缮建筑共计 11 幢住宅，均为六层砖 混结构房屋， 总建筑面积约为 29082 平方米。 本工程实施单位为上海 徐汇房产经营有限公司， 设计单位为上海建筑设计有限公司， 监理单 位为上海恒基建设工程项目管理有限公司， 施工单位为上海建设发展 有限公司。 二、施工内容 1、屋面：屋架加固除锈刷一底二度；屋面板更换刷防火涂料；更 换防水卷材与沥青瓦片及老虎窗；凿除老天沟，新做天沟。 2 、外墙： A 、外墙空鼓裂缝漏水处凿除修补，铲除起壳涂料，批 外墙腻子，刷外墙涂料，勾线； B、更换所有外墙面雨水管、污水管、 空调管； C、门窗除锈一底二度，包括空调架信报箱； D、明沟修补。 3、公用部位： A 、墙面空鼓裂缝凿除修补、批腻子刷涂料； B、整 改所有电线； C、楼梯栏杆除锈油漆； D、踏步修补。 4 、室外总体： A 、电线整理，电、水、信息线坏的更换，新增路 灯； B、更换底层防盗木栅； C、围墙倒塌新建，空鼓裂缝凿除修补， 批腻子刷涂料，局部贴面砖； D、下水道堵塞损坏更换，侧石翻高损 坏更换； E、道路铺设沥青路面、更换所有雨污水窨井盖； F、清理 绿化带垃圾，全部补种绿化。 5、小区附属设施改造 : 门头、门卫、泵房、垃圾房、物业办公室、 非机动车棚、宣传栏、健身场地、装饰架等。 三、施工准备与施工过程质量控制 项目部按规定配备有相应的质量检查员， 在施工过程中严格按照 设计要求及施工规范规定对工程质量进行控制。 坚持质量第一； 坚持 以人为控制核心； 坚持以预防为主； 坚持质量标准； 贯彻科学、 公正、 守法的职业规范。 具体的质量控制依据有： 1.设计图纸 2.屋面工程质 量验收规范 3.房屋修缮工程技术规程 4.多层住宅平屋面改坡屋面工 程技术规程等。 事前、事中、事后的质量控制手段：由于工程质量本身具有以下 几个特点：影响因素多，质量波动大，质量变异大，质量隐蔽性，终 检局限大。所以，对工程质量应重视事前控制、事中严格监督，防范 于未然，将质量事故消灭于萌芽之中。项目部以集团公司 ISO9001 质量保证体系为依据，按施工过程、检验和试验、不合格品控制、纠 正和预防措施程序的要求进行具体的质量控制。 1、施工前控制：项目部在前期工作中，注重抓好施工技术准备 工作，对材料、 构配件和人员严格按贯标工作的要求进行审查。项目 部在实际工作中具体做了以下工作： a、抓好施工前图纸会审、技术交底工作：项目部自身预先进行 审图，提出意见，汇总施工单位的审图意见后再通过实施方组织设计、 监理及施工单位进行图纸会审； b、对施工机械设备进行过程能力评审：审查各施