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住宅建筑工程质量通病及预防措施探析 【摘 要】近些年，我国的建筑事业发展迅猛，并取得了许多举 世瞩目的成绩。房屋建筑是建筑业的重要组成部分，在推动建筑事 业发展方面发挥了至关重要的作用。而要想充分发挥房屋建筑的作 用，其前提是要保证房屋建筑工程的质量。但是，在现实中，房屋 建筑工程质量还存在一些通病，给房屋建筑业带来了严峻的挑战。 为此，要加强对通病、通病成因以及通病预防措施的研究，切实保 证建筑工程的质量。 【关键词】房屋；工程质量；通病；措施 近些年，伴随着建筑业的不断发展以及人们生活水平的不断提 高，房屋建筑质量问题引起了人们越来越广泛地关注。房屋建筑是 人们生活的基本保障。如果房屋建筑质量出现问题，就势必会威胁 人们的生命健康以及社会的安定团结。因此，加强房屋建筑质量问 题的研究，具有重要的现实价值。就我国当前的房屋建筑质量现状 来说，其还存在着一些问题与通病。 可见，要想提高房屋建筑质量， 其前提条件是要分析这些通病，并找出有针对性的预防措施，这是 房屋建筑事业发展中要应对的永恒课题。基于以上的论述，本文从 通病、成因、措施三个角度，对相关问题作了详细地阐述。 1. 地面起砂 对于房屋建筑工程来说，地面起砂是其面临的最大质量问题。概 括起来讲，这种问题主要是由三方面的原因造成的。首先，水泥强 度过低的原因。如果水泥强度过低，达不到标准的质量要求，就很 容易出现地面起砂的问题。其次，搅拌砂浆方法不当的原因。在搅 拌砂浆的过程中，用水过多或者搅拌不均都可能造成地面起砂的问 题。最后，二次抹面不当的原因。在现实中，二次抹面是防止地面 起砂的重要保障。如果抹面时机不当或者抹面次数不够，就容易导 致地面的毁坏，进而产生地面起砂的问题。 对于地面起砂的问题，本文提出了这样的预防措施：首先，要严 格按设计要求的配合比配置砂浆，并切实保证砂子与水泥的质量。 在施工实践中，我们最好将砂子用水进行冲洗，以满足施工实践的 需要。其次，要切实保证基层表面的清洁。对于基层表面中存在砌 筑、泥砂等杂物，要进行及时地平整与冲洗。同时，在抹面层的过 程中，我们要使基层表面保持湿润状态，切忌砂浆水分的流失。此 外，要及时擦干凹坑处的积水，使其保持干净状态。最后，要切实 做好养护工作。防止地面起砂问题，不仅要保证施工的质量，而且 要保证施工后的保养。 在现实中，要不定时地对地面进行洒水保养。 同时，对于地面破损的地方，要进行及时地修复。 2. 内墙抹灰层的空鼓与开裂 除了地面起砂问题外，内墙抹灰层的空鼓与开裂也是房屋建筑工 程质量面临的通病。这种通病不是偶然发生的，而是由这样一些因 素造成的：首先，内墙的基层较脏，没有进行及时地清扫。同时， 对于内墙的基层，没有浇水或者浇水不科学。这些都是造成内墙抹 灰层的空鼓与开裂重要原因。其次，对于凸凹不平的墙面，出现抹 平过厚的状况；再次，砂浆的粘结强度不够造成的。例如，在施工 中，砂浆配比不科学，就很容易造成砂浆粘结强度不够的问题。最 后，施工人员操作不当引起的。例如，在施工过程中，如果施工人 员没有对墙体进行分层抹灰，就非常容易造成内墙抹灰层空鼓与开 裂的问题。 对于内墙抹灰层空鼓与开裂的问题，本文提出了这样的预防措 施：首先，对于太过光滑的地面， 要用介面处理剂进行及时地处理。 而对于凹凸不平的墙面， 要进行剔凿平整处理。 在填平凹处地面时， 易用 l ：3 水泥砂浆做分层填平。同时，要将污垢隔离剂等各类化 学物质清洁干净， 将脚手架孔等各类凹处填平。 此外，在抹灰以前， 要对基层进行两次或两次以上的浇水，以保证基层的湿润。其次， 在填埋管线时，要将管线控制在一个合理的深度。一般情况下，管 线要距离墙面 10— 15mm左右。此外，为了保证暗管的牢固，最好 先将暗管用钉子固定，再用 1：3 水泥砂浆进行分遍嵌实。 3. 外墙渗漏与内墙霉变 外墙施工是房屋建筑施工的有机组成部分，其出现的问题一般表 现在两个方面，一是外墙的渗漏，二是内墙的霉变。究其原因，主 要体现在以下几个方面：首先，外墙没有防水设施或者外墙的防水 设施不健全容易引发该类问题。防水设施建设是外墙质量的重要保 证，而防水材料又是防水设施建设的基础。在实践中，如果防水材 料的质量不合格，就很难形成有效的防水薄膜，也就起不到防渗与 防霉效果。其次，施工方面的疏忽也容易产生该类问题。例如，在 施工过程中，如果脚手