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住宅楼施工方案 例 （仅供参考） 目录 第一章：编制依据 第二章：工程概况 一、工程建设概况 二、工程设计概况 第三章：施工目标 一、工程质量目标 二、施工进度目标 三、安全文明施工目标 第四章：施工部署 一、总体部署 二、施工管理组织目标 三、劳动资源配置 四、施工机械设备及周转材料设置 五、施工现场布置 六、生活区临时设施布置 第五章：主要分布分项施工方法 一、工程测量 二、土方工程 三、钢筋工程 四、模板工程 五、砼工程 六、屋面工程 七、脚手架工程 八、装饰工程 九、安装工程 第六章：质量保证措施 一、健全项目质量管理体系 二、保证施工人员素质 三、服从和配合甲方，监理单位的质量管理 四、明确责任，实行奖罚制 五、确保工程质量的技术管理措施 第七章：工期保证管理措施 第八章：安全生产管理措施 一、安全管理的基本原则 二、认真执行各项安全管理制度 三、安全管理的工作重点 第九章：安全文明施工措施 一、现场维护 二、场区地面硬化 三、设置施工标牌 四、场容管理 五、机械管理 第十章：冬雨季施工措施 一、雨季施工措施 二、冬季施工措施 十一章：建筑材料管理措施 一、综合节约措施 二、主要材料节约措施 三、技术节约措施 十二章：消防保卫措施 一、消防措施 二、保卫措施 十三章：环境保护和卫生管理措施 一、环境保护 二、卫生管理 十四章：工程档案管理 第一章 编制依据 一 、阳光海岸 12#、 13#施工图 二 、国家颁布的建设工程《高层建筑设计规范》、《建筑工程质量统一验收标准》、《建设工程质量管 理条例》、《中华人民共和国建设工程强制性条文标准》等相关规范、规定、标准，辽宁省标准图集。 三 、《辽宁省建筑工程预算实物量定额》和《辽宁省建筑装饰工程预算实物量定额》。 四 、工程地质勘察报告。 五 、与业主进行洽商和答疑资料，施工合同以及业主的要求等。 六、劳动力供应情况，材料、预制构件的供应情况，主要施工机械的生产能力和配备情况。 七、施工现场具体条件：水、电、道路条件、场地地形、水准点、地下及地上障碍物等等。 第二章 工程概况 一、 工程建设概况 阳光海岸 13#高层住宅楼位于大连市经济技术开发区海滨路与金马路交汇处 73#地块的阳光海岸住宅小区 内，由大连众益房地产开发公司投资，大连华安房地产开发公司建设，深圳市筑博工程设计有限公司，吉 林建工学院建设监理有限公司监理，金州区第三建筑工程有限公司承建。 二、 工程设计概况 13#楼总建筑面积 7493.95m2，地下一层， 地上十八层 , 建筑高度 58.65m ，地下层高 4.7 m, 一层层高 3.85 m, 标准层层高 3m ，十八层为复式二层 ,层高为 6m, 地下一层为小区配电室 ,该楼共一个单元，单元布置一座疏 散楼梯和二部电梯，其中一部为消防电梯。 本工程采用节能设计，在住宅围护结构外砌 180 厚砼空砖，贴 50 厚聚苯乙烯保温板，外墙喷涂料，外墙 门窗采用白色铝合金窗，中空白玻璃，分户、分隔内墙采用砼空心砖，室内墙地面装饰均为毛墙毛地，人 防地下室顶板不抹灰，刷白色防腐防臭涂料二道。入户及楼梯间门均为防火门，屋面防水采用 4 厚 SBS 改 性沥青防水卷材，地下室底板采用 0.8Mpa 抗渗砼自防水和 2 厚水泥基刚性防水砂浆内防水 ,地下室侧壁采 用结构自防水和 2 厚聚合物水泥基复合防水涂膜外防水 ,卫生间内防水为 3 厚聚合物水泥基复合防水涂膜。 该工程采用钢筋砼剪力墙结构，局部设框支梁转换，基础为独立柱基础，按抗震 7 度设防，结构使用年限 50 年，地下室底板、基础、外墙采用 C35S6 抗渗砼，主体结构砼强度等级： -1~5 层为 C35 ，6~11 层为 C30 ，12 层以上为 C25 ，构造柱为 C20 ，后浇女儿墙为 C25 。 第三章 工程施工目标 一、 工程质量目标 确保合同范围内